Ik heb een vraagje betreffende de situatie waarin ik verkeer.
Reeds voor mijn huwelijk had ik een eigendom (woning). Toen we getrouwd zijn hebben we een huwelijkscontract laten opmaken bij de notaris. (onder het mom verliefd maar niet naief
). In het contract staat vermeld dat de echtgenoten het wettelijk stelsel aannemen behoudens de hierna vermelde afwjkingen:
- Zullen eigenaar blijven aan elke echtgenoot, de goederen waarvan hij of zijeigenaar is bij het sluiten van het huwelijk....
- Ingeval van ontbinding van het huwelijk zal heer X het ingebrachte onroerend goed kunnen terugnemen mits uitbetaling aan mevrouw X van de helft van het geïnveesteerde. In geval het ingebrachte goed inmiddels vervreemd zou zijn zal de verrekening enkel op de koopsom kunnen gebeuren.
- ...
Nu mijn vraag: We hebben een lening aangegaan voor het verbouwen van de woning als voorbeeldbedrag neem ik 100.000€. we hebben hiervoor beiden moeten tekenen bij de bank. Nu is het zo dat ik als enige de lening betaal - het volledige bedrag incl. de schuldsaldo verzekering.
Het huwelijk vlot niet zo goed meer en stel dat het tot een scheiding zou komen. Wat ben ik dan verschuldigd. In het huwelijkscontract spreekt men van een uitbetaling van de helft van het geïnvesteerde. De echtgenote heeft enkel meegetekend voor de bank. Ik kan perfect aantonen dat de maandelijkse aflossing van mijn rekening wordt overgeschreven naar de bank sinds maand 1 van de afbetaling. Verder ontvang ik geen geld, hetzij cash of via overschrijving op mijn rekening. Naast de lening die ik betaal, schrijf ik ook nog mijn maandelijkse vaste bijdrage over op een gezamenlijke rekening. Ook mijn echtgenote schrijft hetzelfde bedrag over op de gezamenlijke rekening (spullen voor de kinderen, eten, kledij voor de kinderen, rekeningen...).
M.a.w. Ben ik nog steeds de helft van het geïnvesteerde verplicht aan mijn echtgenote omdat we beiden getekend hebben bij de bank voor de lening...ook al kan ik zonder enig probleem aantonen dat de lening door mij elke maand via domiciliëring wordt overgeschreven en dat ik van mijn echtgenote geen bedrag krijg gestort als bijdrage voor de afbetaling van de lening.
Daarop verder bouwend...ik las online dat het zo is dat er een investering zou zijn in de woning die eigendom is van de partner dat men dan niet alleen recht heeft op terugvordering van de geïnvesteerde centen maar dat men ook nog eens aanspraak kan maken op de helft van de meerwaarde die de woning na verbouwing heeft?
In ons huwelijkscontract staat hierover niets vermeld, men spreekt/vernoemt enkel over de uitbetaling van de helft van het geïnvesteerde, en niet over de helft van de meerwaarde van de woning. Er is trouwens ook nooit een schatting gebeurd voor de verbouwing dus hoe bepaalt men of zou men de waarde van voor de verbouwing bepalen?
Voor een leek als mezelf is de wet en zijn wetteksten zo moeilijk dat ik er weinig van begrijp....naar wat gaat men kijken in geval van scheiding...
a) het feit dat we beiden hebben getekend voor de lening, dus gaat men er automatisch dan vanuit dat ik haar de helft schuldig ben + eventueel de meerwaarde van de woning
b) We hebben dan wel beiden getekend voor de lening, echter ik kan zonder ook maar enig probleem aantonen dat ik steeds en zonder uitzondering het volledige bedrag van de lening maandelijks heb betaald. Zal de rechtbank dan oordelen naar geleverd bewijs namelijk dat er dan geen investering is geweest door mijn echtgenote aangezien men nooit een bijdrage geleverd heeft aan de afbetaling van de lening.
Een lange vraag maar hopelijk kan iemand me hieromtrent een beetje meer info geven.
Alvast bedankt!
