#6 , 28 sep 2009 10:34
“Art.1583.Hij(=de koop) is tussen partijen voltrokken, en de koper verkrijgt van rechtswege de eigendom ten aanzien van de verkoper, zodra er overeenkomst is omtrent de zaak en de prijs, hoewel de zaak nog niet geleverd en de prijs nog niet betaald is.”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).
Uw onderhandse akte(=compromis) verwezenlijkt de koop tussen partijen en inzake registratierechten.
“Art.1654.Indien de koper de prijs niet betaalt, kan de verkoper de ontbinding van de koop vorderen ”(B.W.).
‘De andere partij heeft de keuze tussen de gedwongen uitvoering en de ontbinding van de overeenkomst met schadevergoeding’(Cass. 13 december 1985,Arr.Cass. 1985-86,561.
Bij gedwongen uitvoering geldt het vonnis als authentieke koopakte tegenwerpelijk aan derden. Hiermee hebt u evenwel nog de koopsom en de vergoeding niet.
“Art.1134.Alle overeenkomsten die wettig zijn aangegaan, strekken degenen die deze hebben aangegaan, tot wet. Zij kunnen niet herroepen worden dan met hun WEDERZIJDSE toestemming of op gronden door de wet erkend...”(B.W.).
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/