burenconflict zijramen/terras

monana · #1 , 08 mei 2020 12:34

Beste

ik woon in een stadsdeel in een oude woning met aaneengesloten bebouwing md buur. Deze buur heeft terras op glv, achter de woning, mijn woning loopt dieper door en in dit stuk heb ik zijramen.

Mijn woondelen liggen op 1ste en 2de, dus via de zijgevel kan ik dan via zijramen verluchten.
Nu vindt deze buur het niet kunnen dat ik lakens ea zaken uitschudt "want dan komt dat op haar terras".
Ik heb zelf geen terras (enkel een vuilbakkoer op glv),

Zij heeft een uitgesproken mening (wil natuurlijk haar zonneterras genieten) en ik als buur probeer met handen en voeten mijn situatie uit te leggen.
Ik heb wel de fout gemaakt om dingen bij uitschudden per ongeluk te laten vallen op haar terras, met veel ergernis tot gevolg.
Dit gebeurde wel meerdere keren (wind,...)
Er is over "gepraat" maar haar idee lijkt dat ik maar vanuit mijn achterdeel vd woning, 1ste of 2de, naar de voorkant op 1ste moet lopen en daar alles uitschudden.
Haar aanvankelijke mening en stelling was dat ze zelfs vond dat "mensen zonder terras daar maar de consequenties van moeten dragen"
(dus als ik uitleg dat ik niks buiten kan hangen of uitschudden). Want ze respecteerde toch mijn woningkeuze

Dit is mijn situatie:
-die kamer waaruit dingen vielen is waar mijn kleerkasten staan en een soort zolder.
deze ligt op 1ste deel vd uitbouw, vlak aan haar achtergevel. hoeveel last kan ze hebben?
want daar staat niks van belang

-al mijn zijramen kunnen maar half open: het zijn dubbele ramen met 1 op 2 vaste delen
zowel op 1ste als 2de.
onder die ramen kruipt zelfs vuil, dat moet ik ook poetsen + de ramen zelf

-die voorkant betekent dat ik doorheen de kamer van mijn zoon zou moeten om beddegoed etc of dekens uit te schudden
+ altijd trappen etc doen
en tot voor kort was er zelfs e probleem mdie ramen id kamer: ze konden open maar niet meer dicht (heb ik haar ook uitgelegd)

- ik heb gezegd dat ik zoveel mogelijk op het achterste stuk ramen (op 1ste en 2de) wil gebruiken voor dat verluchten en uitschudden,
rekening houdend weliswaar m feit dat er maar 1 raam open kan. dus op laatste deel van haar terras
maar dat zint haar volgens mij al niet
-uitgelegd dat mijn bad voor mijn raam staat, wat al toeren genoeg geeft als ik die moet poetsen

Vooral proberen uit te leggen dat ik ook rechten heb.
Het is niet omdat zij een terras heeft dat ik mijn eigen huis niet mag onderhouden of huishouden runnen.
Dat dingen verluchten en uitschudden wel normaal is (vind zij blijkbaar niet)
Dat er toch opvallend veel blaren, rotzooi van vogels,... ook valt op haar terras en meubilair, maar dat
ze gefixeerd is op wat ik doe of "teweegbreng".(geen reactie)

Ze wil nu zelfs naar de politie stappen.
Heb ook gezien dat ze aan het filmen is geslagen met haar gsm.
Is dat wettelijk??

Wat kan ik doen?
Wat kan ik verwachten?

Natuurlijk begrijp ik dat dingen laten vallen op haar eigendom niet kan.
Ik wil ook rekening houden met haar wensen, maar binnen de mate van het redelijke.
Dus niet doorheen mijn huis via trappen lopen omdat mevrouw haarzelf en terras belangrijker
vind dan het welzijn van een ander mens.

Het is geen eenrichtingsverkeer zou ik denken.
Ze verzamelt info en zoekt klankbord, en krijgt nog gelijk natuurlijk.
Ze vind mij vooral een gek geloof ik (OK er is een hoekje af).
Het heeft nooit geboterd sinds ze er is komen wonen (ik woonde er eerst, maar bon)
Ze vraagt zelfs mijn "eerder gedrag" op bij de vorige bewoner, met wie het eigenlijk ook niet boterde,
maar die vrouw heeft me dan ook bedrogen en kosten op mij afgewenteld omdat ze toch wist dat ze zou verkopen.
Dus een samengespan aan die kant.

Alle tips zijn welkom:
juridisch, burenconflicten, gaat dit via GAS boetes?, rechtbank,... wat met dat filmen?
of Vergelijkbare Burenconflicten.

Dank bij voorbaat!

Jureca · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Oude Belg · #2 , 08 mei 2020 12:40

Hoe ver zijn die ramen van de erfgrens verwijderd?

Sirkii · #3 , 08 mei 2020 13:30

Je hebt dus zijramen die uitgeven op de perceelsgrens van je buur? Maw binnenkijken bij de buur? En je vindt het normaal om je stof etc bij de buur te dumpen? Wees dankbaar dat je dit licht krijgt (buur mag dit dichtmaken) en vermijdt maximaal burenhinder opdat je die gunst nog lang zou mogen behouden.

Er is verkrijgende verjaring op lichten en zichten doch buur mag ten alle tijde (mits bouwvergunning) het licht en zicht dichtmaken....

Reclame

Franciscus · #4 , 08 mei 2020 14:50

Als die ramen OP of minder dan 190 cm van perceelgrens zijn bent u in overtreding
https://www.habitos.be/nl/bouwen/recht- ... ten-10616/
http://habitos.be.msn.com/nl/bouwen/bou ... n-zichten/
http://www.landmeters-experten.be/meere ... rheid.html

Inazuma · #5 , 08 mei 2020 15:06

In steden zijn er vaak al eeuwig en een dag ramen / deuren die uitkijken op de buren.

Niet bepaald netjes van de vraagsteller om stof ed uit te kloppen boven het terras van de buren.
En er dan nog verontwaardigd over doen dat de buur daar niet mee opgezet is

Vraagsteller is hier het probleem, maar schijnt het zelf niet te beseffen ...

monana · #6 , 08 mei 2020 19:41

Je hebt dus zijramen die uitgeven op de perceelsgrens van je buur? Maw binnenkijken bij de buur? En je vindt het normaal om je stof etc bij de buur te dumpen? Wees dankbaar dat je dit licht krijgt (buur mag dit dichtmaken) en vermijdt maximaal burenhinder opdat je die gunst nog lang zou mogen behouden.

Er is verkrijgende verjaring op lichten en zichten doch buur mag ten alle tijde (mits bouwvergunning) het licht en zicht dichtmaken....

Dus mijn buur nag volgens jou op mijn uitbouw op de 1ste en 2de etage even mijn ramen komen dichtplamuren volgens jou?
hoe gek is dat?
het perceel/de uitbouw vd buur betreft enkel een terras, beneden dus op de begane grond
ik kijk niet binnen bij een buur he...

monana · #7 , 08 mei 2020 20:05

Als die ramen OP of minder dan 190 cm van perceelgrens zijn bent u in overtreding
https://www.habitos.be/nl/bouwen/recht- ... ten-10616/
http://habitos.be.msn.com/nl/bouwen/bou ... n-zichten/
http://www.landmeters-experten.be/meere ... rheid.html

hoe moet ik de perceelgrens hier interpreteren?
naar ik de historiek van de gebouwen ken (gaat over woning van jaren `20) zijn ze min of meer samen gezet,
maar nooit samen gebruikt noch gerenoveerd
aan de hoofdbouw hangen de gebouwen dus aaneen, de achterbouw is geen gemene muur

in feite ligt haar terras meteen tegen mijn uitbouw aan,(alleen doet dat praktisch niet ter zake,
in die zin dat ik geen last heb van wat zij op haar terras aan aan die muur op het gelijkvloers uitspookt)

dus de percelen liggen aaneen, alleen stopt de hoofdbouw vd buur een pak eerder dan bij mij
(mijn woning is smaller en dieper, de andere breder maar met een terras achter)
ik heb geen ramen of lichten laten plaatsen , die waren er al!

Op mijn gelijkvloers zijn geen ramen! (enkel bovenlichten in de achterste ruimte)
het gaat dus enkel op ramen en vensters in mijn acherbouw, maar wel in mijn belangrijkste
woonruimtes= living, slaapkamer, badkamer,...
die zijn idd geen 2 meter hoog vanaf de vloer nee

dus klopt het dan dat ik eigenlijk niks mag doen
omdat dit naar huidige normen eigenlijk al afwijkt?

btw:
even over mijn woonsituatie
ik heb al hemel en aarde moeten bewegen om mijn achterliggend dak (uitbouw, dus waar die ramen aan de zijkant ook zitten)
nog gerenoveerd te krijgen wegens compleet ingesloten tussen oude bouwen, nieuwbouwen en renovatieprojecten van buren
wat op een bepaald moment problemen gaf (aannemers werken niet steeds netjes), maar wat kun je doen?
iedereen moet toch zijn dingen geregeld en georganiseerd krijgen?
toegang tot het terras om het op te kuisen zou de buur toch niet gegeven hebben hoor en de aannemer
melde pas de dag zelf dat ze ad werken begonnen, terwijl ik zelf al naar mijn werk onderweg was

rijst · #8 , 08 mei 2020 20:15

U geeft echt zelf de oplossing van het conflict hoor: eventjes door het huis (ja, ook de trap af en op) om je lakens aan de voorkant op te schudden.

U zegt: "... omdat mevrouw haarzelf en terras belangrijker vind dan het welzijn van een ander mens."
Ik zeg: " omdat u uzelf en uw lakens belangrijker vindt dan het welzijn (ontspannen op eigen terras) van een ander mens.

Franciscus · #9 , 08 mei 2020 20:26

Ik woon in een spiegelwoning dus onze buur heeft een I_woning ( lang been is de achterbouw en onze woning heeft een _I vorm samen dus een I__I afstand tussen de rechte benen is 2x 2 meter en dus kunnen daar wettelijk ramen in zijn. Ook al kijken we recht in elkaars badkamer...
Als de situatie bij u echter I_ (buur ) en u I_ bent dan staat u raam op de erfgrens en dat is niet toegelaten ...