"schatting" onroerend goed in verband me successierechten

[ippa]

Hallo,

In de erfenis van mijn vader (weduwnaar) bevindt zich een één appartement gebouwd in 2015 (onroerend goed). Ik ben enige erfgenaam.
Dit appartement werd destijds gekocht voor +/- 200 000,- euro (exclusief BTW). De kostprijs 21 % BTW inbegrepen bedroeg dus +/- 242 000,- euro.

Moet men in de "schatting" van dit appartement in de aangifte van de erfenis dan 200 000,- of 242 000,- euro aangeven? Of moet het nog een hogere of lagere waarde zijn ?

Dank,
ippa

[wanton]

Indien het appartement verkocht gaat worden, zal men toch ook de BTW mee verrekenen in de prijs. Dus 242.000 € , in 2015. De waarde nu zal ergens rond 260-270.000 liggen. Dat is de aan te geven waarde.

[marc belmans]

Is het niet zo dat er een afwijking van +10 % boven op de ingediende waarde mag zijn, zonder dat Vlabel een boete kan opleggen voor onderschatting ?

[Gaby P]

Inderdaad. Het verschil moet minstens 10% zijn om een belastingverhoging op te lopen. Het successierecht blijft dan wel verschuldigd.