Ongewenste gast wil appartement niet verlaten

[GMoia]

Mijn broer is eigenaar van een appartement in België. Hij is Italiaan en is zo’n 15 jaar geleden door zijn werkgever uitgezonden naar België.
Als vriendendienst heeft hij destijds iemand met een buitenlandse nationaliteit onderdak gegeven, omdat hij geen woonruimte had. Deze persoon betaalt geen huur en geen vaste lasten.
Mijn broer is een aantal jaar geleden teruggegaan naar Italië en wil nu het appartement verkopen. Daarom heeft hij de inwonende persoon via Whatsapp gevraagd om het appartement te verlaten. Helaas reageert die persoon niet op zijn verzoek.
Graag ontvang ik voor mijn broer advies hoe hij deze persoon uit zijn appartement kan zetten.

[LeenW]

Is die persoon daar gedomicilieerd?

[GMoia]

Vermoedelijk niet.

[LeenW]

Dan kan uw broer in feite gewoon binnen gaan en de sloten vervangen, bij gebrek aan domicilie en huurcontract staat de tegenpartij zeer zwak.

[Issued]

Dan kan uw broer in feite gewoon binnen gaan en de sloten vervangen, bij gebrek aan domicilie en huurcontract staat de tegenpartij zeer zwak.

De bewoner staat inderdaad juridisch heel zwak, doch moet je hem er juridisch uitzetten. Zomaar iemand anders zijn woning binnendringen is woonstschennis of huisvredebreuk. Het is niet omdat die er zijn domicilie niet heeft dat hij er niet woont. De andere kan dat duidelijk aantonen met de WhatsApp berichten en het feit dat de woning vol staat met zijn spullen.

Als de broer binnen dringt en de bewoner belt de politie, dan wordt normaal de broer buiten gezet met een pv aan zijn broek.

[Ghentian]

Dit is een voorbeeld van een bezetting zonder recht recht of titel. De persoon in kwestie kan niet worden beschouwd als zijnde een kraker, dus die procedure kan u niet toepassen.

U zal de zaak aanhangig moeten maken bij de vrederechter.

[GMoia]

Bedankt voor de tips