Korte situatieschets.
Op 20 maart dit jaar werd mijn Ikea-keuken geïnstalleerd door [meubelwarenhuis] zelf, t.t.z. een onderaannemer die voor [meubelwarenhuis] werkt.
Vorige week kreeg ik bericht van mijn onderbuurvrouw (het gaat dus over een appartementsgebouw) dat ze vochtsporen op haar plafond zag. Vlak erboven is mijn keuken. Ik kijk in mijn keuken alles na en vind achter een kast een klein plasje water: de aansluiting van de vaatwas zat niet volledig vast en waarschijnlijk is dit al enkele weken of maanden heel langzaam aan het lekken. Dit was niet zichtbaar voor mijzelf.
[meubelwarenhuis] verwittigd en het installatiebedrijf is intussen langs geweest en het lek is hersteld.
Mijn vraag is nu: wie betaalt de gevolgschade bij de onderbuurvrouw? Het zou gaan over 650 EURO kosten (plafond opschuren, primen, opnieuw schilderen).
Ik heb onmiddellijk mijn brandverzekering (inboedel) op de hoogte gebracht maar deze komen niet tussen omdat ik zélf geen schade heb. Ik heb tevens de syndicus op de hoogte gebracht en deze heeft de blokpolis ingeschakeld. [meubelwarenhuis] heb ik natuurlijk ook gebeld maar de mevrouw aan de telefoon wist het precies niet goed; volgens haar moet de onderaannemer in gebreke gesteld worden. Volgens mijn syndicus heb ik helemaal geen contract met deze onderaannemer maar met Ikea en is het hun BA verzekering die moet betalen ... . De blokpolis (bij [VERZEKERAAR] , mocht dat was uitmaken) heeft intussen [meubelwarenhuis] in gebreke gesteld ... .
Wie is wettelijk gezien verantwoordelijk en wie betaalt? Ik weet dat een verzekering altijd een vrijstelling heeft maar zou het straf vinden moest ik die uiteindelijk zélf moeten ophoesten ... .
Wat is het worst case scenario voor mij? Alvast bedankt voor jullie antwoord en/of advies.