reeds verkocht pand
kan de nieuwe eigenaar naar meer dan 1,5 jaar opdagen met een vasstelling deurwaarder over de staat van het huis en de grond
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Art. 1641. De verkoper is gehouden tot vrijwaring voor de verborgen gebreken van de verkochte zaak, die deze ongeschikt maken tot het gebruik waartoe men ze bestemt, of die dit gebruik zodanig verminderen dat de koper, indien hij de gebreken gekend had, de zaak niet of slechts voor een mindere prijs zou hebben gekocht.
Art. 1642. De verkoper moet niet instaan voor de gebreken die zichtbaar zijn en die de koper zelf heeft kunnen waarnemen.
Art. 1643. Hij moet instaan voor de verborgen gebreken, zelfs wanneer hij die niet gekend heeft, tenzij hij in dat geval bedongen heeft dat hij tot geen vrijwaring zal zijn gehouden.
Art. 1644. In het geval van de artikelen 1641 en 1643, heeft de koper de keus om ofwel de zaak terug te geven en zich de prijs te doen terugbetalen, ofwel de zaak te behouden en zich een gedeelte van de prijs te doen terugbetalen, welk gedeelte door deskundigen zal worden bepaald.
Art. 1645. _ Indien de verkoper de gebreken van de zaak gekend heeft, is hij niet alleen gehouden tot teruggave van de prijs die hij ervoor ontvangen heeft, maar bovendien tot vergoeding van alle schade aan de koper.
Art. 1646. Indien de verkoper de gebreken van de zaak niet gekend heeft, is hij slechts gehouden tot teruggave van de prijs, en tot vergoeding aan de koper van de door de koop veroorzaakte kosten.
Art. 1647. Indien de zaak welke gebreken had, is teniet gegaan ten gevolge van haar slechte hoedanigheid, is het verlies voor rekening van de verkoper, die jegens de koper gehouden is tot teruggave van de prijs, en tot de overige schadevergoedingen in de twee vorige artikelen bepaald.
Maar het verlies door toeval veroorzaakt is voor rekening van de koper.
Art. 1648. De rechtsvordering op grond van koopvernietigende gebreken moet door de koper worden ingesteld binnen een korte tijd, al naar de aard van de koopvernietigende gebreken en de gebruiken van de plaats waar de koop gesloten is.
Dit lijkt me dus een zaak voor de rechter om uit te maken of het nog kan of niet.
Wat betreft die deurwaarder... Als u bereidt bent € 250/uur te betalen zijn er gerust deurwaarders te vinden die om 00.00 op datum x de stand van de sterren in het NO kwadrant willen bevestigen...
Laat ofwel het initiatief over aan de tegenpartij om naar de rechter te stappen of raadpleeg zelf een raadsheer met ervaring in onroerend goed.
Laatst gewijzigd door Vandebos op 06 aug 2009 22:06, 1 keer totaal gewijzigd.
-
bosprocureur
- Berichten: 7024
Laat ofwel het initiatief over aan de tegenpartij om naar de rechter te stappen of raadpleeg zelf een raadsheer met ervaring in onroerend goed.[/quote]
Om verwarring in de benaming te vermijden : Moet dat echt een raadsheer zijn, of is een raadsman (m/v) al voldoende ?
Om verwarring in de benaming te vermijden : Moet dat echt een raadsheer zijn, of is een raadsman (m/v) al voldoende ?
-
bosprocureur
- Berichten: 7024
En meestal word je er wel vrolijker van, met die raadsman daarentegen...Advocaat.. (die in maatpak, niet de gele vloeistof in een fles... alhoewel die laatste raadplegen ook wel leuk kan zijn...)
het gaat vooral om het terrein, en de staat van de stallen .
Nu, bijna 2 jaar later krijg ik dreigementen over een deurwaardersvaststelling waar ik niets van afweet , nooit iets gekregen van geen enkele deurwaarder .
Het gaat voornamelijk over stallen en bomen ( bomen van de buren die niet zijn eigendom zijn maar die hij wel wilde weg hebben ) over de weide die niet " glad " is en dat soort zaken
Nu, bijna 2 jaar later krijg ik dreigementen over een deurwaardersvaststelling waar ik niets van afweet , nooit iets gekregen van geen enkele deurwaarder .
Het gaat voornamelijk over stallen en bomen ( bomen van de buren die niet zijn eigendom zijn maar die hij wel wilde weg hebben ) over de weide die niet " glad " is en dat soort zaken