wijziging reglement inwendige orde

johangel
Topic Starter
Berichten: 90

wijziging reglement inwendige orde

#1 , 18 mar 2019 13:37

Beste,
op de volgende AV wordt een nieuw reglement inwendige orde gestemd.
Dit reglement is veel strenger dan het vorige uit 2016: bv. enkel terrasmeubilair uit hout of metaal, geen tuinornamenten op het terras, kleur van de parasols enz...,alhoewel er sinds 2016 natuurlijk sommige mensen een bamboe tuinstel hebben geplaatst of een of ander tuinornament (sculptuur van een schaap).
Zo ook met de bloembakken: "de bakken mogen niet zo geplaatst worden voor de balustrade dat ze een afscheiding vormen"
Nu zijn er dus eigenaars die hun bloembakken-bloempotten sinds 2016 mooi geschikt hebben langs die ballustrade , hoe zouden ze die anders moeten zetten.
Ik veronderstel dat de meeste eigenaars dat reglement niet eens lezen, of die geen bloempotten hebben staan of die een houten terrastafel hebben staan, dus dat reglement zal wel goedgekeurd worden (ook al omdat dat punt op de agenda op enkele seconden wordt afgewerkt)
Mijn vraag: kan men een reglement zodanig strenger maken zodat zaken die in 2016 nog mochten, nu plots verboden zijn, zodat eigenaars/ huurders hun hele terras moeten reorganiseren?
Nog een weet: de terrassen op het gelijkvloers zijn afgezoomd met bloembakken uit 1 stuk met daarin terrasdraad en voor die draad aansluitende aanplantingen van taxus, hoogte */-1m.
Beste groeten,
johan

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
adsummam
Berichten: 582

#2 , 18 mar 2019 15:02

De AV beslist soeverein over de haar voorgelegde voorstellen onder de vorm van agendapunten (uiteraard binnen wettelijk kader : wetten, decreten, gemeente- en provinciereglementen, basisakte, contracten, in vorige AV behoorlijk goedgekeurde, en behoorlijk genotuleerde agendapunten, etc. )

Eveneens te vermijden: conflict met deontologie syndicus:
http://www.biv.be/de-vastgoedmakelaar/d ... edmakelaar

Bewijs uw mede-eigenaars een dienst: breng hen (ruim)(ook schriftelijk?) voor de AV op de hoogte van de stoemelingse veranderingen.
Herhaal deze boodschap voor en in de eigenlijke vergadering.

Ann45
Berichten: 194
Juridisch actief: Nee

#3 , 19 mar 2019 07:15

Dergelijke nieuwe voorstellen moeten toch op vraag van een eigenaar/bewoner op de agenda zijn geplaatst? Eens informeren op vergadering hoe die punten op agenda terecht zijn gekomen. Indien je niet akkoord bent dit duidelijk op de vergadering argumenteren want eens gestemd staat het minstens tot volgende av op het huisreglement.

Reclame

mava105
Berichten: 22581
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#4 , 19 mar 2019 09:18

Heb jij voor die AV een uitnodiging ontvangen met een lijst van agendapunten waarover kon gediscuteerd worden en gestemd?
Is daar dan over gestemd? Werden die veranderingen in het reglement dan goedgekeurd?
Je moet daarvoor het verslag van die vergadering duidelijk nalezen.

johangel
Topic Starter
Berichten: 90

#5 , 19 mar 2019 11:04

Die AV is volgende week en dus ook de stemming.
Een van de agendapunten is wijziging RIO, en daar vinden ze zeker en vast 50% voor die dat goedkeuren.
Johan

adsummam
Berichten: 582

#6 , 19 mar 2019 11:21

Tot in den treure is op deze website reeds herhaald dat op een, in de AV, regelmatig genomen beslissing later NIET kan teruggekomen worden via het opnieuw indienen van het (zelfde) agendapunt, tenzij er grondig gewijzigde omstandigheden zouden zijn.

De omweg: wijziging via opname in het RIO, voldoet niet aan het criterium: gewijzigde omstandigheden.

De opsteller zou minstens de moed van zijn opinie horen te hebben en de wijzigingen als dusdanig signaleren.

viewtopic.php?t=89073
viewtopic.php?t=92101
viewtopic.php?t=80708
# 2
Een genomen beslissing op (een) vorige Algemene vergadering mag niet herhaald worden op een volgende AV.
viewtopic.php?t=27716
viewtopic.php?t=69531&start=45

diogeness
Berichten: 6
Juridisch actief: Nee

#7 , 19 mar 2019 11:29

Wij leggen binnenkort de AV een ontwerp RIO ter stemming voor met als conventies:
geschrapt(=doorgehaald)
groen: opgelegd aan syndicus door de wet 2018
blauw: reeds gestemde besluiten (met vermelding datum AV, tijdelijk)
rood: nieuwe bepalingen

johangel
Topic Starter
Berichten: 90

#8 , 19 mar 2019 11:44

Bedoel je dat een agendapunt uit 2016 nl.goedkeuring RIO, niet mag herhaald worden op de AV van 2019?

father b
Berichten: 1576
Juridisch actief: Nee

#9 , 19 mar 2019 11:54

Indien er over het agendapunt wettelijk en regelmatig over gestemd is : afgewezen of toegestaan; kan dit niet meer herhaald worden op een volgende A.V.
ZIE ADSUMMAM = klaar en duidelijk.

asperger
Berichten: 6497
Juridisch actief: Nee
Locatie: Lier

#10 , 19 mar 2019 11:57

Het is natuurlijk niet verboden het RIO meermaals aan te passen, maar niet voor dezelfde beslissing.
In het RIO staan immers veel verschillende zaken. en men kan er ook nieuwe aan toevoegen.
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)

johangel
Topic Starter
Berichten: 90

#11 , 19 mar 2019 12:17

Als men het RIO aanpast moet dat toch terug gestemd worden op de AV, of vergis ik mij?
johan

asperger
Berichten: 6497
Juridisch actief: Nee
Locatie: Lier

#12 , 19 mar 2019 12:19

Als men het RIO aanpast moet dat toch terug gestemd worden op de AV, of vergis ik mij?
johan
Ja inderdaad.
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”