Ben eigenaar van een appartement die ik verhuur.
De huurster heeft de huur opgezegd (drie maanden vooropzeg) het was een contract van een jaar en liep normaal tot 15 maart 2019.
Nu hebben we nieuwe huurders gevonden en die zouden willen huren vanaf 15 februari 2019. Goed nieuws voor de vorige huursters want nu moet ze een maand minder huur betalen.
Het probleem is nu, dat de vorige huursters redelijk wat schade aangericht heeft in de woning en dat op 8 maanden tijd.
Er was een geregistreerd huurcontract en een plaatsbeschrijving door een deskundige.
De parket in de living is zodanig beschadigd, zo erg dat het terug helemaal zal moeten opgeschuurd worden. Zo danig veel gaten in de muur dat ze moeten geplamuurd worden en natuurlijk bij geverfd worden. Het kastje in de badkamer, een schuif helemaal beschadigd door water.
Kortom, zij was de eerste persoon die het appartement bewoond heeft na een totale renovatie (alles nieuw, keuken, badkamer, cv, ramen, parket was geschuurd en vernist, alles was geverfd, staat allemaal vermeld in de plaatsbeschrijving.
We hebben proberen overeen te komen om alles op te lossen en gevraagd of zij alles terug zou brengen in de staat hoe het zich bevond als zij er ingekomen is.
Maar ze zoekt nu allerlei smoesjes om er van af te komen en ze houd ons ook tegen om de werken uit te voeren tegen dat de nieuwe huurders er in komen, ze is namelijk op vakantie tot 12 februari 2019.
Mijn vraag is nu wat kunnen wij doen om de woning in orde te krijgen, want bij de plaatsbeschrijving moet zij ook aanwezig zijn?
Indien wij haar op voorhand laten weten dat wij de woning gaan betreden en zij kan niet aanwezig, kan dat, zonder dat wij huisvredebreuk plegen.