In feite heeft dat tweede contract geen waarde, het eerste contract is namelijk niet op de reglementaire wijze afgesloten; geen betekening van opzeg 3 maand voor de vervaldag en u bent na het vervallen van het contract zonder betwisting van de verhuurder in het pand kunnen blijven wonen.
wet 13 april 1997 art6, 8°
8° Paragraaf 6 wordt vervangen door de volgende bepaling :
" § 6. In afwijking van § 1 kan de huurovereenkomst schriftelijk worden gesloten voor een duur die korter is dan of gelijk aan drie jaar.
Die huurovereenkomst is niet onderworpen aan de bepalingen van de §§ 2 tot 5.
Zij kan slechts eenmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden, worden verlengd zonder dat de totale duur van de huur langer dan drie jaar mag zijn.
Zij wordt beëindigd mits een van de partijen ten minste drie maanden voor het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde duur een opzegging betekent.
Niettegenstaande enig andersluidend beding of andersluidende overeenkomst, wordt bij ontstentenis van een tijdig berekende opzegging of indien de huurder het goed blijft bewonen zonder verzet van de verhuurder, zelfs in de veronderstelling dat een nieuwe huurovereenkomst wordt gesloten tussen dezelfde partijen, de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van negen jaar te rekenen van de datum waarop de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur in werking is getreden en is zij derhalve onderworpen aan de §§ 1 tot 5. In dat geval blijven de huurprijs en de andere voorwaarden dezelfde als die welke bepaald waren in de aanvankelijk gesloten huurovereenkomst van korte duur, zulks onverminderd de toepassing van de artikelen 6 en 7. "
ibid art 15
Art. 15. De bepalingen van de artikelen 2, 4, 5, 6,1°, 9°, 7, 8, 9,1°, 2°, 3° en 10 zijn van toepassing op de huurovereenkomsten gesloten of vernieuwd na de inwerkingtreding van deze wet.
De periode van negen jaar, vermeld in artikel 9, 3°, kan maar een aanvang nemen na de inwerkingtreding van deze wet.
De bepalingen van de artikelen 3, 6, 2°, 3°, 4°, S°, 6°, 9, 4°, 12, 13 en 14 zijn van toepassing op de overeenkomsten die lopen op het tijdstip van de inwerkingtreding van deze wet.
De bepalingen van artikel 6, 7°, zijn van toepassing op de opzeggingen door de verhuurder na de inwerkingtreding van deze wet.
Artikel 6, 8°, is van toepassing op de overeenkomsten van korte duur die gesloten, verlengd of vernieuwd worden na de inwerkingtreding van deze wet.
De bepalingen van artikel 6, 10°, zijn van toepassing op de opzeggingen gedaan na de inwerkingtreding van deze wet.
Artikel 11 is van toepassing wanneer de eigendomsoverdracht plaatsvindt na de inwerkingtreding van deze wet.
Kondigen deze wet af, bevelen dat zij met 's Lands zegel zal worden bekleed en door het Belgisch Staatsblad zal worden bekendgemaakt.
Gegeven te Brussel, 13 april 1997.
Contract 2 heeft dus geen waarde vanaf het ogenblik dat u dit aanhaalt. Bij betwisting door de verhuurder is het mogelijk om via een korte procedure 1344bis en septies Ger.W. dit in vonnis te verkrijgen. (wacht op het commentaar)
Deze informatie vindt je ook terug op pagina 26 en 27 (waar jouw geval als voorbeeld staat beschreven.)van de fod brochure huurwet_0708.pdf in de onderstaande link.