eigenaar grond: recht op het huis

[Toan]

Als een persoon A grond verkregen heeft via schenking (na het huwelijk: wettelijk stelsel) en met zijn partner (getrouwd in '79) op deze grond bouwt. Geldt hier nog de regel dat het huis is van wie de grond is? Of is dit niet het geval?

Hoe gebeurt de verdeling in geval van scheiding?

[wolf2]

Of die schenking gebeurde voor of na het huwelijk is van geen belang TENZIJ in het zéér weinig voorkomende geval van een algehele gemeenschap van goederen (voor zover de schenkers dan nog niet verboden zouden hebben dat het in de gemeenschap komt).

Als de eigenaar van de grond geen toelating tot bouwen heeft gegeven (of afgezien heeft van het recht van natrekking of een opstalrecht gegeven heeft) behoort het huis toe aan de eigenaar van de grond.

Indien dat huis betaald is met geld van de gemeenschap, zal de gemeenschap dat moeten terugkrijgen.

[scorpioen]

Indien dat huis betaald is met geld van de gemeenschap, zal de gemeenschap dat moeten terugkrijgen.

De eigenaar van de grond (en dus ook het huis) is aan de gemeenschap vergoeding verschuldigd. Dit is minimaal het geld dat de gemeenschap in het huis gestoken heeft. Als het huis ondertussen meer waard is, is het de waarde van het huis (na aftrek waarde grond).

scorpioen