onmiddellijk stopzetten van huurcontract ?

suske60 · #1 , 29 apr 2018 11:30

Even wat uitleg :
Onze dochter en vriend huren een woning , maar bazin heeft het contract nooit gelegaliseerd bij de gemeente . Het is maar in 2voud opgemaakt .
In contract staat ook dat er geen gas mag gebruikt worden .
Ondertussen heeft bazin de verwarming op aardgas overgezet en heeft ze het contract niet aangepast .
In bijna alle ruimtes is er schimmelvorming op de muren ( te weinig verluchting ) ...
Nu is mijn vraag , kunnen mijn dochter en vriend het huis onmiddellijk verlaten ( ze hebben iets degelijks gevonden) of moeten ze , zoals het "contract" vermeld , 3 mnd opzeg doen . Huisbazin eist 3 maanden !!!

Jureca · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

mava105 · #2 , 29 apr 2018 11:57

Welk soort contract, korte (3 jaar of korter) of lang duur (9 jaar)
Werd het geregistreerd bij het kadaster.? (een contract hoeft niet te worden gelegaliseerd bij de gemeente)
Indien niet geregistreerd kunnen ze onmiddellijk en zonder opzegvergoeding vertrekken.
Is er een ingaande plaatsbeschrijving? Werd er een huurwaarborg betaald?

bosprocureur · #3 , 29 apr 2018 12:19

Juist.

Toch even benadrukken dat er, ook indien contract niet geregistreerd, wel degelijk een opzeg moet gebeuren. Voor mijn part een opzeg met één dag opzegtermijn, maar de opzeg zelf moet er m.i. wel degelijk zijn.

Reclame

suske60 · #4 , 29 apr 2018 19:49

Welk soort contract, korte (3 jaar of korter) of lang duur (9 jaar)
Werd het geregistreerd bij het kadaster.? (een contract hoeft niet te worden gelegaliseerd bij de gemeente)
Indien niet geregistreerd kunnen ze onmiddellijk en zonder opzegvergoeding vertrekken.
Is er een ingaande plaatsbeschrijving? Werd er een huurwaarborg betaald?

Niks over een bepaald contract ... dus nergens sprake van 3 6 9 of dergelijke .
Wat de registratie op kadaster betreft ... dat ga ik even moeten navragen maar ik betwijfel het ten zeerste .
Alvast bedankt voor de reactie

bosprocureur · #5 , 29 apr 2018 20:08

Dat navragen, doe dat dan best op het kadaster, het zou op dit moment geen goed idee zijn om het aan de eigenaars te vragen.

Blaatpraat · #6 , 29 apr 2018 20:12

Niets bepaald? Dus nergens een einddatum vermeld?
Dan is dit er eentje van 9 jaar.

Als er inderdaad geen registratie is (navragen op je registratiekantoor) én het contract loopt al meer dan 2 maand, dan kun je weg met een opzeg naar keuze en zonder wederverhuringsvergoeding.
In dat geval: aangetekende zending op de post doen, waarbij er een opzeg van 1 dag gegeven wordt, en dat dit toegelaten is wegens de niet-registratie van het contract.

suske60 · #7 , 02 mei 2018 19:45

Niets bepaald? Dus nergens een einddatum vermeld?
Dan is dit er eentje van 9 jaar.

Als er inderdaad geen registratie is (navragen op je registratiekantoor) én het contract loopt al meer dan 2 maand, dan kun je weg met een opzeg naar keuze en zonder wederverhuringsvergoeding.
In dat geval: aangetekende zending op de post doen, waarbij er een opzeg van 1 dag gegeven wordt, en dat dit toegelaten is wegens de niet-registratie van het contract.

Het zou gaan om een "stilzwijgend contract" ... wordt jaarlijks verlengd . Zou niet geregistreerd zijn op kadaster

bosprocureur · #8 , 02 mei 2018 20:17

Stilzwijgend contract.... en toch opgemaakt in tweevoud?

Niks jaarlijks verlenging, dit valt gewoon onder de wettelijke regeling. Gezien niet geregistreerd kan u dus gewoon met een korte opzegperiode (zie boven) weg. Zonder meer.

Hou je ons op de hoogte ?