vakantie appartement huren aan de kust

[Witloof]

beste

als ik voor een week een appartement huur aan de kust van een particulier
is het dan gebruikelijk dat er gevraagd wordt om de volledige huur op voorhand te betalen
ik vermoed van wel,
hoe kan ik zeker zijn dat het veilig is aangezien al de contacten via internet verlopen
er wordt mij een contract opgestuurd via de post dus ik vermoed dat het wel goed zit maar wil toch niet voor onprettige verrassingen komen te staan
hoe stel ik mezelf, mijn geld hierin veilig
is dit contract voldoende of vraag ik nog een andere garantie

alvast bedankt

vriendelijke groeten
Witlof

[Freshprince]

Een contract is voldoende. Ik zou pas betalen als u akkoord gaat met de voorwaarden van het contract.

[Witloof]

Beste,

Hartelijk dank voor uw reactie. Heb gezegd tegen de verhuurder dat ik het contract wil lezen voor ik overga tot betaling.
Het contract is onderweg. Goed te weten dat dat voldoende is.

Mvg
Witloof

[Witloof]

het contract ziet er oké uit
gewoon een a4tje met vermelding van huurprijs, huurperiode,gehuurde pand, waarborg, waarvoor de waarborg kan aangewend worden & wanneer de waarborg teruggestort wordt
waar ik de sleutel kan afhalen wordt mij meegedeeld nadat de betaling ontvangen werd, dat zou bij één of ander immo kantoor zijn
het contract is nog niet ondertekend door de verhuurder
kan ik overgaan tot betaling?
ik heb spontaan het idee van wel, alle communicatie is ook via mail verlopen
maar goed misschien zie ik toch iets over het hoofd of is het gewoon niet verstandig om over te gaan tot betaling zonder dat de verhuurder ondertekend heeft
alvast bedankt!

[sloeberken]

Ik raad u aan voorzichtig te zijn.

Een waarborg moet gestort worden op een waarborg rekening op u naam.
Een Huurcontract op een A4 dat kan nooit volledig rechtsgeldig zijn.
Er moet een verplichte bijlage bijgevoegd worden:
Deze bijlagen zijn verplicht voor alle contracten die na 18 mei 2007 worden afgesloten.
https://justitie.belgium.be/nl/themas_e ... e_bijlagen

Wat moet er in het huurcontract staan: http://www.immoweb.be/nl/te-huur/artike ... 356&page=2

[KJ86]

Het is een huurcontract vakantieverblijf, valt gewoon onder gemeen recht.
De zaken die sloeberken opsomt zijn van toepassing op hoofdverblijfplaats, woninghuurwet.

Persoonlijk zou ik betalen bij ontvangst van de sleutel, aangezien de verhuurder het anders wilt, kan je niet anders dan zijn procedure volgen.

[Xenophon]

Als het via een particulier is zou ik hoogstens een voorschot betalen vooraleer de sleutel in ontvangst te nemen. Het enige wat me een beetje ongewoon lijkt is dat een particulier de overeenkomst e.d. volledig zelf afsluit maar het wel een immo is die de sleutel overhandigt. Maar kan uiteraard. 95% kans dat alles normaal is maar indien alle contacten via internet verliepen zou ik op zijn minst een bewijs van identiteit moeten zien vooraleer te betalen. Wil hij niet: appartementen genoeg.

Edit: indien het appartement online staat met foto's: doe een google image search en kijk of er geen verhalen over oplichting bovenkomen.

[Witloof]

beste

hartelijk dank voor de tips

ik heb ook een telefoonnummer, ik kan gerust eens bellen
de enige reden waarom ik dat niet gedaan heb is omdat de verhuurder Franstalig is en ik dat niet zo vlot spreek

heb het Facebook profiel gecheckt van de verhuurder & dat ziet er oké uit, tenzij natuurlijk iemand gewoon die identiteit gebruikt bedenk ik me nu

ik zou me ook beter voelen met enkel een voorschot te betalen en ga dat ook zo voorstellen

desnoods huur ik via een immo kantoor, wat duurder is, maar denk ik, meer garantie dat er straks een appartement is om te overnachten en geen lege doos

het contact voelde goed, maar stel dat ik toch een kat in een zak koop, t zou zonde zijn, al denk ik dat, zoals Xenophon aangeeft, de kans groot is dat het wel in orde is

image search ga ik eens doen, dat is op basis van het adres of hoe doe ik dat?

vriendelijke groeten
Witloof

[Xenophon]

Image search kan u hier doen: https://images.google.com/imghp?hl=en&gws_rd=ssl

[Kali]

U kan desgevallend ook eens met de immo waar u de sleutel moet ophalen contact opnemen en vragen of uw contactpersoon eigenaar is van dat appartement en of zij daadwerkelijk het nodige voor sleutels e.d. doen ....

Ik heb kennissen die eveneens een appartement aan de zee verhuren en daar dient de totale huursom eveneens 6 weken op voorhand betaald te worden (en blijkbaar wordt er anders ook zeer vaak niet overgegaan tot betaling...)

[Witloof]

beste

dank dat weet ik, maar doe ik dat dan op basis van het adres?

ik heb ondertussen afgesproken met de verhuurder dat deze me een bewijs van identiteit (kopie van de identiteitskaart) opstuurt voor ik de betaling doe
de verhuurder leek niet gelukkig met mijn voorzichtigheid maar goed dat neem ik er dan maar bij

bij deze: allen nogmaals bedankt!

vriendelijke groeten
Witloof

@Kali: ik begrijp waarom er een volledige betaling op voorhand wordt gevraagd, het is voor de verhuurder een inkomstenverlies als er dan niemand opdaagt of de volledige som uiteindelijk niet betaald wordt, maar als huurder heb ik ook graag mijn zekerheid)
ik mag blijkbaar pas na betaling contact opnemen met de immo (krijg ook niet eerder de gegevens) maar goed er is een kopie van identiteitskaart onderweg dus dat zal wel voldoende zijn veronderstel ik

[sloeberken]

De meeste verhuurders van vakantie woningen, eisen een voorschot bij vastlegging en volledige betaling minstens 1 week voor aanvang.
Een scan van een ID kaart kan ook vervalst worden.

Waarom de huur + waarborg op voorhand betalen?
Bij sommige vakantiehuizen zijn de prijzen en reservatiestappen zo opgezet dat ze simpel zijn en dat alle financiële aspecten van de vakantie zijn afgehandeld voor het verblijf; zodat men zich volledig op de vakantie kan concentreren.

Voordelen:

Totale verblijfskosten gekend, geen verrassingen. Koffer pakken, inladen en ontspannen vertrekken en niet nog om cash naar de bank.
Geen afspraken om de waarborg en/of verbruik af te handelen, men is met vakantie!
Het is ook niet altijd mogelijk dat de huiseigenaar of huisbewaarder aanwezig kan zijn bij aankomst of vertrek.

[artemis]

Bij familie met een appartement aan de kust is het ook zo dat een immo, de 'agence' zoals ze dat daar noemen de sleutels overhandigt bij verhuur.

Die agence is daar tevens syndicus van het gebouw en staat verder nog in voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het buitenzetten van het huisvuil. Bij einde verhuur zullen ze het appartement komen controleren en al naargelang de overeenkomst qua opkuis er eventueel een kuisploeg op zetten. Dat lijkt daar de standaard gang van zaken te zijn.

[Witloof]

Hartelijk dank allemaal om jullie tips,mening en ervaringen te delen.

Ondertussen heb ik een kopie van de id kaart van de verhuurder ontvangen, de betaling uitgevoerd & het adres gekregen van het "agence" waar ik de sleutel kan ophalen.

Ik heb een borg betaald van om en bij de 200 euro.

Nu heb ik de indruk dat er geen plaatsbeschrijving gaat opgemaakt worden, ik moet enkel de sleutel ophalen & dat is het.

Is dit ook gebruikelijk?
Kan dit in mijn nadeel zijn ?

Alvast bedankt

vriendelijke groeten
Witloof

[Xenophon]

Een plaatsbeschrijving is niet gebruikelijk voor dergelijke overeenkomsten die vallen onder het gemeen huurrecht. Beeld u in welke tijd en kosten daarmee gepaard zouden gaan. In praktijk betaalt u de borg, is er iets stuk dan houden ze die in en mag u het nodige doen om hem vrij te krijgen. Maar maak u niet teveel zorgen. Kijk gewoon snel bij intrede en bel dadelijk indien er een probleem is.