aankoop in onverdeeldheid vs vruchtgebruik/naakte eigendom

[kensington]

Situatie : weduwe krijgt overlevingspensioen en zit aan grens van inkomen om het overlevingspensioen te behouden .

Wil appartement aankopen samen met haar dochter om het gratis ter beschikking te stellen van haar ouders.

De weduwe wil ook verhinderen dat haar dochter huis kan verkopen zonder haar toestemming.

Eerst werd gedacht aan een aankoop naakte eigendom door dochter van weduwe en het vruchtgebruik door de weduwe zelf. Maar dan riskeert ze van overlevingspensioen te verliezen ( tenminste als voor overlevingspensioen zelfde regels gelden als in de personenbelasting: forfaitair inkomen op basis van KI zelfs als je het gratis ter beschikking stelt).

Nu wordt gedacht aan een gezamenlijke aankoop ( 99 % door de dochter van de weduwe en 1% door weduwe zelf). Het belastbare inkomen zit dan (practisch )volledig bij de dochter . En als de weduwe de 1% eigendom behoudt kan dochter van weduwe niet verkopen zonder toestemming van de weduwe .

Verstandige oplossing of zijn er bepaalde problemen bij die tweede strategie ?

Zijn er nog andere oplossingen mogelijk????

[asperger]

1. Het bedrag van een overlevingspensioen hangt niet af van eventuele inkomsten uit onroerende goederen. Dat hangt af van de hoogte van het pensioen van de overleden echtgenoot en de hoogte van het eigen pensioen (als dat er is).
2. Ingeval moeder en dochter samen in onverdeeldheid een eigendom kopen dan kan de dochter niet verkopen zonder toestemming van de moeder.
Enkel ingeval van onderverdeeldheid ontstaan door ERFENIS kan men de andere mede-eigenaars verplichten om uit onverdeeldheid te treden.