Beste,
Mijn vader en tante ( waar mijn zus en ik enige erfgenamen van zijn), zijn eigenaar van een 26 ha landbouwgrond die momenteel allemaal verpacht wordt.
Ikzelf ben landbouwingenieur van opleiding en werk voltijds als landbouwkundige bij een bedrijf.
Ik zou nu graag deze grond zelf bewerken, dan wel in bijberoep.
Alle grond is verpacht al sinds mijn grootvader naar de pachters toe en er is nergens een papieren overeenkomst van pachttermijn.
Het grootste deel van de grond wordt gepacht door landbouwers in hoofdberoep, een kleiner deel door landbouwers in bijberoep.
Ik heb reeds vernomen dat een eigenaar in bijberoep, een pachter in bijberoep binnen de 4-jaar van de grond kan krijgen.
- Indien ik een 1 manszaak opricht, kan ik de opzeg dan ook van de grond van mijn vader en tante doen?
- Indien we alle pachten officieel vastleggen op 9jaar en 4 jaar voor het aflopen van de 9 jaar een opzeg doen, kan ik dan zelf deze grond bewerken in bijberoep, zelfs al zijn de pachters landbouwers in hoofdberoep? ( Hier heb ik al verschillende meningen over gehoord)
- De ruilverkaveling passeert ook bij ons, zou dit eventueel een voordeel kunnen zijn naar verandering van pachters en/of eventuele opzeg?
- Van de prijzij heb ik al vele verhalen gehoord van €450 ( prijstabellen Oost-Vlaanderen) tot €5000( SBB) per ha, kan alleen een vrederechter hierover uitspraken doen of kan dit via een notaris? ( Grond ligt in Vlaams-Brabant)
Alvast hard bedankt voor de antwoorden!
Ruud