In eerste instantie moet je inderdaad de juiste bestemming van de grond nagaan. Je kan dat opzoeken, maar als je niet zeker bent, vraag het dan best na bij de gemeente en vraag waarop ze zich daarvoor baseren (een RUP of het gewestplan). Vraag ook na of er eventueel een verkavelingsvergunning van toepassing is op het stuk grond.
Nadat het duidelijk is geworden wat precies de "ruimtelijke bestemming" is (woongebied, landbouwgebied,...) moet je nagaan welke stedenbouwkundige voorschriften er gelden voor het perceel. Indien de situatie wordt geregeld door een RUP zal je die informatie vrij snel terugvinden. Wordt de zaak geregeld door het gewestplan, dan kan je hier terecht :
http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... e_name=wet
Let op, indien de bestemming "agrarisch gebied" is volgens het gewestplan, betekent dit niet dat er niet gebouwd zou mogen worden. Als de (nieuwe) eigenaar van de grond een landbouwer is, kan die daar wel degelijk een woning op bouwen en ook de gebouwen die hij/zij nodig heeft voor de exploitatie van zijn bedrijf.
---
Als de grond verkocht wordt, zal er in principe enkel gebouwd mogen worden na het verkrijgen van een vergunning. Als de eigenaar een vergunning aanvraagt, kan je eventueel bezwaar indienen. In elk geval kan je beroep aantekenen als hij/zij de vergunning krijgt om je rechten te laten gelden.
Veel succes!