Ik ben op zoek naar de wet op de mede-eigendom dd. 2008-2009. Meer bepaald omdat ik meer opheldering zoek over het volgende:
Mede-eigendom gebouwd in 2008-2009 – bestaat uit twee appartementen.
Volgens basisakte geen appartementswet van toepassing gezien slechts 2 appartementen.
Bouwpromotor heeft verschillende overtredingen tegen het bouwdossier begaan met uiteindelijk bouwschade voor het appartement op de eerste verdieping. Maar er zijn eveneens stedenbouwkundige en milieu overtredingen vastgesteld waarin uiteraard gemeenschappelijke delen zijn betrokken.
Deze feiten hebben aanleiding gegeven tot een gerechtelijke procedure tegen de bouwheer – aannemer welke reeds loopt van 2010. De zaak loopt nu nog verder voor het hof van beroep .
De mede-eigenaar gelijkvloers is niet mee gestapt in de procedure en dat appartement is ondertussen ook reeds 3 maal van eigenaar veranderd (verkocht).
Deze overtreding(en) en bouwschade werden ondertussen vastgesteld en ook door de Hoge Raad voor het handhavingsbeleid behandeld , maar de advocaat schrijft nu in zijn conclusie voor het hof van beroep dat de Rechter in eerste aanleg onder meer de aanpassing van de illegale riolering niet kon bevelen wegens gebrek aan hoedanigheid, aangezien de riolering behoort tot de gemeenschappelijke delen van het appartement en het dus aan geïntimeerde niet toekomt om eender welke vordering in te stellen met betrekking tot de gemeenschappelijke delen.
Of dit laatste inderdaad klopt, namelijk dat ik als mede-eigenaar in een gebouw met 2 appartementen waarvan de mede-eigendom niet valt onder de appartementwet inderdaad geen vordering kan instellen tot behoud en herstel van mankementen en overtredingen tegen het bouwdossier, zou ik zeer graag willen weten liefst met verwijzing(en) naar de wet en/of indien mogelijk naar rechtspraak.
Dank bij voorbaat voor een reactie.