hallo allerbeste raadgevers.
we zijn een kleine (4) eenheden groot appartement, aan zee.
het betreft vooral 2de verblijven.
op dit moment is de syndicus, de huidige eigenaar die alle appartementen verkocht, het laatste wordt volgende maand geschreven en dan wil zij ook geen syndicus meer zijn.
Nu vraagt ze aan iemand van de 4 of er iemand geroepen is om haar taak over te nemen.
Ik heb al zitten zoeken op het net en deze site maar is er iemand die ergens een handleiding heeft voor een vrijwilliger die de functie van een syndic zou willen opnemen?
zijn er valkuilen om dit op te nemen?
Mag dit uberhaubt wel?
er is een basisakte maar ik heb nog geen zicht hoe het daarmee verder moet? dienen we een VME- vzw te worden.?
met dan voor alle adviezen
streets
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
De beste handleiding is de mede-eigendom wet (Burgerlijk Wetboek) 
In ieder geval eens de 4 appartementen verkocht zijn moet er een AV van ME komen waar de beslissing over een syndicus zal moeten genomen worden: een professionele syndicus of een mede-eigenaar.
Lukt het niet dan zal u moeten naar de vrederechter, die een syndicus zal benoemen d'office.
M.i. bent u beter af met een syndicus die u zelf kiest.
An Darcy
In ieder geval eens de 4 appartementen verkocht zijn moet er een AV van ME komen waar de beslissing over een syndicus zal moeten genomen worden: een professionele syndicus of een mede-eigenaar.
Lukt het niet dan zal u moeten naar de vrederechter, die een syndicus zal benoemen d'office.
M.i. bent u beter af met een syndicus die u zelf kiest.
An Darcy
Gezamenlijke rekeningen beheren, Agenda voor de AV opstellen, budget opmaken, jaarlijks samenroepen van de AV, aanwezigheidslijst opmaken, verslag opmaken, aannemers contacteren voor kuis en herstellingen algemene delen, Jaarlijkse afrekening maken enz..., enz...;[Er komt wel wat meer bij kijken hoor!
....zoals: verzekeringspolissen afsluiten en beheren, tussenpersoon spelen bij schadegevallen, de VME vertegenwoordigen bij rechtszaken, nodige stappen ondernemen voor herstellingen aan de gemene delen, dringende maatregelen nemen indien nodig, de rekeningen betalen, wanbetalers op de hielen zitten......Gezamenlijke rekeningen beheren, Agenda voor de AV opstellen, budget opmaken, jaarlijks samenroepen van de AV, aanwezigheidslijst opmaken, verslag opmaken, aannemers contacteren voor kuis en herstellingen algemene delen, Jaarlijkse afrekening maken enz..., enz...;[Er komt wel wat meer bij kijken hoor!
en uiteraard zich GRONDIG op de hoogte stellen van de vigerende wetgeving alsook van de constante opvolging van mogelijke wijzigingen daarvan.....
en last but not least zijn verantwoordelijkheid indekken door het afsluiten van een aansprakelijkheidsverzekering.
Laatst gewijzigd door roharro op 06 okt 2014 15:48, 1 keer totaal gewijzigd.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.
.-
SyndicusOnline
- Berichten: 3
... en ook een website opzetten om documenten te delen met de rest van de mede-eigenaars, zoals http://www.syndicusonline.com!
Hou er alleszins rekening mee dat de syndicus verplicht een aansprakelijkheidsverzekering moet afsluiten.
Gratis je verkeersboete berekenen - www.overtreding.be
Verzoekschrift eerherstel - www.eerherstel.be
Hoeveel loonbeslag kan er bij jou gelegd worden? www.beslagcalculator.be
Verzoekschrift eerherstel - www.eerherstel.be
Hoeveel loonbeslag kan er bij jou gelegd worden? www.beslagcalculator.be
daar wou ik dan wat meer over weten.en uiteraard zich GRONDIG op de hoogte stellen van de vigerende wetgeving alsook van de constante opvolging van mogelijke wijzigingen daarvan.....
en last but not least zijn verantwoordelijkheid indekken door het afsluiten van een aansprakelijkheidsverzekering.
de wetgeving, iemand een beknopte site?
streets
http://cursus.smartsyndic.be/ (geen syndicus, is wel een actieve mede-eigenaar)daar wou ik dan wat meer over weten.en uiteraard zich GRONDIG op de hoogte stellen van de vigerende wetgeving alsook van de constante opvolging van mogelijke wijzigingen daarvan.....
en last but not least zijn verantwoordelijkheid indekken door het afsluiten van een aansprakelijkheidsverzekering.
de wetgeving, iemand een beknopte site?
streets