Leegstand

[denlowie]

Een buur jongen alleenstaande koopt 10 jaar geleden een dijkhuisje en betaald dit cash, door omstandigheden verliest hij zijn werk en bovenop word hij zeer ernstig ziek, moet leven van de werklozensteun en van de ziekenkas, ondanks dit slaagt de man deze woning bijna volledig te verbouwen, nieuw dak volledige nieuwe binen muren en ook meer dan de helft van de buitenmuren, volledig nieuwe ramen en deuren en de centen zijn op.

Krijgt 5 jaar geleden geen krediet voor verdere afwerking, nu doet hij mondjesmaat verder als er centen zijn, maar nu juist één jaar geleden is hij toch kunnen gaan werken en heeft een vast werk dus centen in het vooruit zicht.

Nu deze week ontvangt hij een rekening leegstand 1400€ te betalen !!!!

Kan men daar beroep op aantekenen en heeft hij kans omdat niet te moeten betalen ?

[JPV]

leegstandsbelastingen zijn belastingen die bij m'n weten gemeentelijk geheven worden, het gemeentelijk reglement in kwestie is dus van belang...

[patjebrussel]

Dat hij de reglementen eens bekijkt van de gemeente, want die verschillen nogal.
Wanneer een bouwvergunning, kan je dat met één jaar uitstellen. Ook soms wanneer één woning in bezit.
Niemand kan hier dus op antwoorden, tenzij je de gemeente zegt, maar dat kan hij of jij dus ook om in die regels te kijken.

[Vandebos]

Neem met de gemeente contact op. Neem middels facturen van materiaal, leveringbonnen en afrekeningen van stroom en water onmiddellijk de bewijzen mee dat u in het pand aan het werk bent en het niet zomaar leegstaat. Probeer tevens een schatting te maken van wanneer de werken afgelopen zullen zijn en u het pand kan gaan bewonen.

[denlowie]

Neem met de gemeente contact op. Neem middels facturen van materiaal, leveringbonnen en afrekeningen van stroom en water onmiddellijk de bewijzen mee dat u in het pand aan het werk bent en het niet zomaar leegstaat. Probeer tevens een schatting te maken van wanneer de werken afgelopen zullen zijn en u het pand kan gaan bewonen.

Ik ga met deze man zaterdag mee om foto's te nemen, want het is zeker geen verkrotting daar 80% nieuwbouw is, moet enkel nog scape gelegd en het sanitair.

Hij heeft ook bewijzen van langdurende ziekte en lang durende werkloosheid, heeft nu na een herscholing onmiddellijk een vastcontract gekregen en dit reed juist één jaar.
Ik ga hem helpen bij de opmaak van een inventaris en met de nodige voorgeschiedenis + foto's van de gedane werken!

[marc mortier]

Ik vrees dat het criterium dat de gemeente hanteert is : is daar iemand gedomicilieerd ?

[mava105]

Ook neen volledige nieuwbouw kan een legstandsheffing oplopen. De staat van de woning heeft niets te maken met het al of niet leegstaan. Daar geldt alleen maar of er iemand is gedomicilieerd.
http://www.onroerendevoorheffing.be/nla ... asp?id=290" onclick="window.open(this.href);return false;

[archimedes]

kan uw vriend deze woning niet als 2e verblijf laten inschrijven? dan zijn de kosten direct gehalveerd.

[Franciscus]

Men moet er WEL in kunnen wonen.

[Sirkii]

kan uw vriend deze woning niet als 2e verblijf laten inschrijven? dan zijn de kosten direct gehalveerd.

Volgens mij niet omdat 2de verblijf gekoppeld is aan woningen in recreatiegebied (alwaar m n niet kan domicilieren). Vakantieverblijven in woongebied kunnen onderworpen worden aan leegstandsbelasting. Hangt van gemeente tot gemeente af.

Hier ontheffing leegstand proberen verkrijgen op argumentatie van aan de gang zijnde verbouwingen. Als evenwel met klein beschrijf gekocht werd moet je ook voldoen aan de hieraan verbonden domicilieverplichting om groot beschrijf en boete te vermijden.

Suc6 ermee.

[roharro]

kan uw vriend deze woning niet als 2e verblijf laten inschrijven? dan zijn de kosten direct gehalveerd.

Volgens mij niet omdat 2de verblijf gekoppeld is aan woningen in recreatiegebied (alwaar m n niet kan domicilieren). Vakantieverblijven in woongebied kunnen onderworpen worden aan leegstandsbelasting. Hangt van gemeente tot gemeente af.

Hier ontheffing leegstand proberen verkrijgen op argumentatie van aan de gang zijnde verbouwingen. Als evenwel met klein beschrijf gekocht werd moet je ook voldoen aan de hieraan verbonden domicilieverplichting om groot beschrijf en boete te vermijden.

Suc6 ermee.

Tweede verblijven is niet synoniem met woningen in recreatiegebied. De hele Belgische kustlijn staat vol met villa's en appartementen die gebruikt worden als tweede verblijf! Tenzij West-Vlaanderen één groot recreatiedomein is....

[Sirkii]

West Vlaanderen hanteert idd de zeer ruime definitie : Een tweede verblijf is elke private woongelegenheid die voor de eigenaar, de huurder of de gebruiker ervan niet tot hoofdverblijf dient, maar op elk ogenblik door hen voor bewoning kan worden gebruikt.

Andere gemeenten (bv Aarschot) maken een onderscheid tussen 2de verblijfsbelasting in recreatiegebied (250euro) en in woongebied (990euro)

De definitie van leegstand (en de toepassing ervan) verschilt ook van gemeente tot gemeente.

[denlowie]

Het zou wel kunnen dit daar recreatie gebied is, het is in het Meetjesland vlak op de grens en het is wel natuurgebied daar mag niet meer gebouwd worden enkel de huizen die er staan mogen gerenoveerd worden zoals hij dit gedaan heeft, het zijn nl; dijkhuisjes en daar staan veel tweede verblijven meestal op weekend bezet door Duitsers. .