Als enig kind heeft de dochter een voorbehouden erfrecht, dat niet geschonden mag worden. Dat erfrecht is de helft (50%) van de nalatenschap. Als de schenking aan de kleinkinderen (aan alle 5 samen) de andere helft van de nalatenschap niet overschrijdt, is er geen enkel probleem. Als alles dus gebeurd is volgens de regels (via een notaris bvb) is er geen probleem en komt die schenking naar elk van de kleinkinderen.
Dus: het huis zal verkocht worden, de kosten worden er afgetrokken, en de rest wordt verdeeld. Normaal moet op zijn minst de helft naar de enige dochter gaan, en het is hierop dat de fiscus beslag kan leggen. De kleinkinderen krijgen dan hun respectievelijke schenkingen, maar onder voorbehoud dat die allemaal samen niet meer dan 50% van de nalatenschap bedragen. Anders kunnen die verminderd worden, zodanig dat het beschermd erfrecht voor de helft van de dochter gerespecteerd blijft (en de fiscus dus een maximum kan recupereren).
Indien na de verkoop van het huis en aftrek van de kosten er niks meer overschiet, erft niemand iets.
Maar dat kan de notaris die de nalatenschap afhandelt u ongetwijfeld ook wel vertellen.