vader overleden- woning als nalatenschap

[celya]

Beste,

Mijn vader is onlangs overleden.
Hij had een woning volledig afbetaald (waar hij tevens gewoond heeft, samen met mijn stiefmoeder) voor hij trouwde met mijn stiefmoeder. De woning is gesitueerd in Gent.
Hij heeft 3 kinderen, ik inbegrepen.
Hij heeft geen andere eigendommen of activa (zoals spaargelden, levensverzekering etc).
Hoe gebeurt de verdeling van de nalatenschap?
Heeft mijn stiefmoeder, die nooit gewerkt heeft, dus geen inkomsten had en volledig ten laste was van papa ook recht op de woning van papa?
De woning was dus volledig eigendom van papa alleen.
Welke formaliteiten moeten wij vervullen betr. zijn nalatenschap?

Bedankt alvast, en vriendelijke groeten

[roharro]

Woning was dus van vader alleen.
Dan wordt de woning nu geerfd door zijn drie kinderen, evenwel in blote eigendom.
De echtgenote krijgt levenslang vruchtgebruik van de woning (mag er blijven wonen of de woning verhuren).
Jullie moeten samen een successieaangifte indienen en de successierechten betalen.

Echter: Indien de woning nog niet volledig was afbetaald op ogenblik van het huwelijk en er werd niet gehuwd met volledige scheiding van goederen dan is er een schuld van uw vader tov de huwelijksgemeenschap ten bedrage van de betaalde sommen ivm de hypotheek tijdens het huwelijk. De langstlevende echtgenote heeft dan recht op de helft van die sommen.

[celya]

Beste Roharro, bedankt voor de informatie. Het lijkt mij logisch dat wij dit alles via een notaris laten regelen?
Houdt recht op vruchtgebruik dan in, dat wij als kinderen de woning niet mogen verkopen zolang stiefmoeder erin woont?
het zijn ook wij dan die het jaarlijks kadastraal inkomen van de woning moeten betalen, en niet stiefmoeder?

Mvg,
Elife

[celya]

neen, de woning was volledig afbetaald voor zijn huwelijk met mijn stiefmoeder.

[roharro]

Beste Roharro, bedankt voor de informatie. Het lijkt mij logisch dat wij dit alles via een notaris laten regelen?
Houdt recht op vruchtgebruik dan in, dat wij als kinderen de woning niet mogen verkopen zolang stiefmoeder erin woont?
het zijn ook wij dan die het jaarlijks kadastraal inkomen van de woning moeten betalen, en niet stiefmoeder?

Mvg,
Elife

Indien u vreest fouten te maken bij de aangifte is het aan te raden een notaris in te schakelen.
In de praktijk zal het inderdaad niet mogelijk zijn de woning te verkopen zolang stiefmoeder leeft, behoudens haar toestemming.
Alle belastingen mbt de woning moeten door de vruchtgebruiker worden betaald, dus door stiefmoeder. Zij zal automatisch het aanslagbiljet mbt de onroerende voorheffing op haar naam ontvangen. Daar moeten jullie niets voor doen.

[celya]

bedankt nogmaals! u heeft mij echt veel geholpen met deze informatie...

vriendelijk groeten,
Elife