http://www.belgium.be/nl/belastingen/re ... ontracten/" onclick="window.open(this.href);return false;Een huurcontract van een gebouw dat uitsluitend bestemd is voor bewoning moet verplicht worden geregistreerd door de verhuurder (de persoon die verhuurt).
Bij niet registratie.Nadelen zijn er enkel maar bij een contract van 9 jaar.
-Voor de verhuurder: huurders kunnen zelf de opzegtermijn kiezen, en kunnen in de eerste 3 opzeggen zonder schadevergoeding.
-Voor de huurder: bij verkoop van de woning kunnen de nieuwe eigenaars in de eerste 3 maanden na de akte een opzeg geven van 3 maanden ipv 6 maanden voor eigen bewoning.
Nope, de verhuurder krijgt dit voordeel niet, enkel de huurder.Het voordeel voor de verhuurder is dat deze dan toch ook zonder schadevergoeding of vooropzeg kan opzeggen?
Men kan bij kortdurende contracten (<3j) contractueel een opzeggingstermijn bepalen, wel expliciet te vermelden in het huurcontractVerschil is dat een contract van 3 jaar (of korter) normaal niet op te zeggen is gedurende de looptijd, noch door de huurder, noch door de verhuurder.
Ja, maar er zijn geen sancties voorzien, buiten een boete van 25€ bij laattijdige registratie (dus bij niet-registratie zelfs geen sanctie).“Artikel 19 Moeten binnen de bij artikel 32 gestelde termijnen geregistreerd worden:...3° a) De akten houdende verhuring, onderverhuring of overdracht van huur van in België gelegen onroerende goederen of gedeelten van onroerende goederen, die uitsluitend bestemd zijn tot huisvesting van een gezin of van één persoon...”(30 november 1939 Wetboek Registratierechten).