Beste forumleden
Langs ons perceel is een bouwaanvraag ingediend voor handelspand/woning. We zijn hiervan aangetekend op de hoogte gesteld en nu de plannen gaan inkijken. Het gaat om een hoekperceel (37m breed, 42m diep en 56m schuine zijde).
Bouwvoorschriften:
- residentiële woonzone
- inplanting: min 3m zijgevels
- max 2 bouwlagen, bij plat dak mag een beperkte 3e bouwlaag (max 2/3 vloeropp van 2e bouwlaag)
- max kroonlijsthoogte 6.4 of bij 3e bouwlaag 9.6
- gelijkvloers bouwdiepte 17m
- verdiep bouwdiepte 10m
Bouwaanvraag: 3 handelsruimtes, 5 appartementen, 15tal ondergrondse parkeerruimtes
- bouwbreedte +/- 30m (lijkt ok)
- bouwdiepte +/- 31m (?)
- over schuine zijde +/-45m
- bouwlaag 2 heeft identieke afmetingen als gelijkvloers?
- bouwlaag 3 bedraagt 2/3e vloeroppervlak van bouwlaag 3, maar bouwlaag 2 is volgens de bouwvoorschriften toch beperkt tot 10m diepte)
- bouwhoogte +/- 11m
- 3 terassen met inkijk pal naar onze woning/tuin
Onze vragen:
- kan vermeld gebouw als residentieel beschouwd worden?
- mag er over het volledige perceel gebouwd worden omwille van het feit dat dit een hoekperceel is? zoals te lezen in de afmetingen is quasi het hele perceel volledig volgebouwd
- ons lijkt het logisch dat de bouwdieptes dienen gerespecteerd te worden. Bij onze bouwaanvraag (2010) zijn we op verdiep ook slechts 10m diep gegaan (ipv 17m)?
- dienen er parkeerplaatsen voorzien te worden op het perceel aangezien er 3 handelsruimtes zijn, er is geen andere parkeermogelijkheid in de buurt, tenzij op straat (drukke weg)
- tellen terassen op bouwlaag 3 mee in de te gebruiken ruimte of mogen hiervoor meer m²'s gebruikt worden dan de 2/3e vooropgesteld oppervlakte?
- moet er met plaatsing van terrassen rekening gehouden worden met inkijk?
- dient een eventuele liftkoker binnen de vooropgestelde hoogte te blijven of mag dit er nog bovenop?
Met dank