woninghuur

[Gast]

sedert 7.11.1973 word een woning verhuurd. deze woning strekt tot de hoofdverblijfplaatst van de huurder. op 4/2/03 wordt deze woning verkocht. Na de eigendomsoverdracht blijft de woning verder verhuurd aan die persoon, zonder verzet van de nieuwe eigenaar. de huurprijs wordt verder betaald aan de nieuwe eigenaar.
een paar maand later krijgt de huurder een documentje toegestoken waarin de verhuurder verklaart dat de huurder vanaf de datum van het kattebelletje de woning minstens nog 4 jaar verder mag blijven betrekken.
Evenwel wil men nu ( 1/2/06), alhoewel die 4 jaar nog niet om zijn, toch de overeenkomst opzeggen, omdat de zoon van de verhuurder in het pand wil.
Kan dit zomaar? ik geraak eigenlijk niet zo goed wijs uit al die overgangbepalingen van de woninghuurwet, en wat is de betekenis van dat geschreven verklaringske van de nieuwe eigenaar?

alvast bedankt

[scorpioen]

De bepalingen van de wonnghuurwet zijn van dwingend recht. Dat kattebelletije heeft geen waarde.

De eigenaar kan dus opzeggen om zijn zoon in het pand te laten komen wonen.

scorpioen

[Gast]

ja maar, is de woninghuurwet uberhaupt wel van toepassing?
da is pas een wet van '91 met een vrij ingewikkelde overgangsregeling en 't is deze da'k niet goed aan uit geraak + met al die verlengingen

[scorpioen]

Woninghuurwet
Art. 14. ? 1. Met uitzondering van de artikelen 5 en 10 van de afdeling die bij artikel 2 in het Burgerlijk Wetboek wordt ingevoegd en met uitzondering van artikel 13, ? 1, 4?, is deze wet ook van toepassing op de huurovereenkomsten gesloten voor de inwerkingtreding ervan.

Art. 16. Bij ontstentenis van een vaste dagtekening worden de schriftelijke huurovereenkomsten met onbepaalde duur en de mondelinge huurovereenkomsten betreffende de hoofdverblijfplaats van de huurder, die gesloten zijn voor de inwerkingtreding van deze wet, geacht te lopen vanaf de eerste dag van de maand van inschrijving van de huurder in het bevolkingsregister of in het vreemdelingenregister op het adres van het gehuurde goed, indien die inschrijving voor de inwerkingtreding van deze wet heeft plaatsgevonden en in elk geval ten vroegste vanaf 1 januari 1987.

De bepalingen i.v.m. de duur en opzegging van de huurovereenkomst zijn dus m.i. van toepassing.

Wat is uw probleem met die overgangsbepalingen?


scorpioen