juiste referte index bij 5jrlks aanpassing hypothecair

[Dr. DoIknownYou]

Goeiedag,

In april 2011 vragen we een vrijblijvende simulatie van hypothecair kredietaflossing aan bij een bank. We zijn een huis op het oog. In mei 2011 ondertekenen we in de bank ons hypothecair krediet.

In juni 2011 verlijdt de akte en op datzelfde moment wordt ook het hypothecair krediet ondertekend bij de notaris.
Het hypothecair krediet is variabel 5jrlks aanpasbaar cap 2.
Mijn vragen zijn devolgende:

Wat is de referte index waar terug naar gekeken wordt bij de eerste aanpassing (in juni 2016 dus)?
Is hier een algemene regel en waar staat deze ergens beschreven?

M’n bank stelt dat de referte november 2010 is. Ik betwijfel dit ten zeerste.
Destijds is alles snel gegaan.

mvg

Dr. DoIknownYou

[basejumper]

Dat staat normaal in je contracten (aanbod/voorschotovereenkomst/algemene voorwaarden) In de meeste gevallen is het de referte-index van de maand voorafgaand aan de aflevering van het aanbod. Op dat ogenblik financiert de bank zich immers op de geldmarkten en legt zij de rentevoet vast. Akte bij notaris kan dan nog tot 4 maand later plaatsvinden.

hierbij art 5 van de wet op hypothecaire kredietopeningen dat daarover gaat

De oorspronkelijke waarde van de referteïndex is die van de kalendermaand die voorafgaat
aan de datum van het aanbod bedoeld in artikel 14. In afwijking op die regel dienen de aan
titel II van deze wet onderworpen hypotheekondernemingen echter de waarde van de
referteïndex te hanteren die voorkomt op hun tarieflijst van rentevoeten voor het
desbetreffende type van krediet. In dat geval is die waarde die van de kalendermaand die
voorafgaat aan de datum van dat tarief.