Beste forumleden,
De situatie zit als volgt: Samen met een collega ben ik bezig met het oprichten van een zelfstandige zaak. Voor deze zaak moeten we echter gebruik maken van de vijver in het bezit van iemand anders. Nu, om hiervoor te compenseren heeft men ons gevraagd een voorstel uit te werken. Hiervoor hebben we uiteindelijk besloten gebruik te maken van een canonvergoeding voor het gebruik van de grond. We moeten echter ook een manier vinden om het eigendomsrecht te regelen. Uit onze vorige vergadering is gebleken dat zij liefst niet voor meer dan tien jaar willen verhuren om ook de mogelijkheid te hebben om ons van de grond te zetten bij wanbeleid. Het probleem hieraan is echter dat de gehele investering die dient te gebeuren slechts op 5 jaar terugbetaald is. Dus op deze manier is het onmogelijk om onze investeerders voldoende garanties te bieden.
Zelf zou ik opteren voor een recht van opstal van minstens 20 jaar en liefst meer maar waarbij er eventueel een zeer sterke clausule is waarbij zij ons enkel bij wanbeleid van de grond kunnen zetten. Bestaan er dergelijke clausules? Wat is er bijvoorbeeld noodzakelijk om niet te fel van willekeur afhankelijk te zijn? En zijn er eventueel nog andere regelingen dan het recht van opstal die ook gebruikt kunnen worden?
Alvast bedankt