huurprijs + vaste kosten aanpassen

[KarenC]

Ik verhuur een appartement. Toen ik het verhuurde waren de vaste kosten 25€.
In het huurcontract staat dat de huurprijs 500€ is. Toen dacht ik 475€ huur + 25€ kosten, maar ik heb het niet apart laten opnemen in het huurcontract. Daarin ben ik dom geweest (1e keer verhuren zonder immo, zelf gedaan dus dan weet je niet alles). Dus de huurder betaalt 500€ aan mij en ik stort de vaste kosten.
Nu is door een verandering in syndicus, de vaste kosten gestegen tot 41€.
Maar nu is mijn vraag of er nog een verandering in het contract kan komen zodat eigenlijk de huurder toch de 41€ vaste kosten betaald? en op welke manier kan ik dit doen?

alvast bedankt voor het antwoord

[Cisco]

Als er nergens iets vermeld wordt van vaste kosten weet ik niet of er nog iets kan aan toegevoegd worden, tenzij de huurder zelf akkoord is natuurlijk. Anders kan de huurprijs nog altijd geïndexeerd worden moest dat nog niet gebeurd zijn, dat compenseert de extra kosten toch ook enigszins?

[mava105]

Is er een jaarlijkse afrekening voorzien in de huurovereenkomst?
Indien ja, is er toch geen probleem. Dan moet je gewoon wat langer wachten op uw centen.
Was die 25 € gezien als een voorschot hierop?