Uit ?Het huurcontract zal verbroken worden tijdens derde jaar, eigenaar heeft recht op een maand verbrekingsvergoeding, maar er werd mondeling overeengekomen dat hij die liet vallen.? leid ik af dat het een huurovereenkomst van negen jaar betreft.
?Art.3.? 5. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip be?indigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden.Indien de huurder de huurovereenkomst evenwel be?indigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een vergoeding. Die vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of ??n maand huur naargelang de huurovereenkomst een einde neemt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar.Zolang het huurcontract niet geregistreerd is...zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing...?(Woninghuurwet 20 februari 1991 en art.73 Wet 27 december 2006).
?Art.12.Behalve als zij er anders over beschikken, zijn de bepalingen van deze afdeling van dwingend recht.?(Woninghuurwet).
Dit houdt in dat er contractueel niet VOORAF kan van afgeweken worden.
De vergoeding uit voornoemd art.3?5 contractueel dubbelen met een ?verbrekingsvergoeding? is rechtsmisbruik en nietig.
Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in
http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.