#10 , 14 apr 2012 09:36
“Art.1589.Verkoopbelofte geldt als koop, wanneer er wederzijdse toestemming van de partijen is omtrent de zaak en omtrent de prijs.”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).
“95...De aanbieder is tot verkopen...VERPLICHT,zodra de tegenpartij de optie licht..“(DEKKERS,R.,Handboek Burgerlijk Recht,Brussel Bruylant 1971,56).De belofte kan echter een vervaldatum vermelden.
"verkopers aanvaarden dit bod in afwachting van de definitieve compromis opgesteld door notaris x".
Door die aanvaarding is de koop voltrokken tussen PARTIJEN.U kan m.a.w. geen tweede maal verkopen.
“Art.1654.Indien de koper de prijs niet betaalt, kan de verkoper de ontbinding van de koop vorderen.”(B.W.).
Vraag uw notaris te pogen de ontbinding van de koop minnelijk te realiseren. Indien dit niet lukt dan dient zulks gerechtelijk te gebeuren,met vordering tot schadevergoeding.
“Art.19...2°.de akten waarbij de eigendom...van in België gelegen onroerende goederen overgedragen...wordt...Art.32.De termijnen,binnen welke de aanbieding ter registratie moet plaatshebben...zijn:...4°.voor akten waarbij de eigendom ...van...onroerende goederen overgedragen...wordt,vier maand...Art.35.De verplichting tot aanbieding ter registratie...berust...:...6° op de contracterende partijen,ten aanzien van de onderhandse..akten ,waarvan sprake in artikel 19,2°...”(30 november 1939 Wetboek Registratierechten).
“Art.209.Zijn vatbaar voor teruggaaf:...2°.de evenredige rechten geheven...wegens een overeenkomst waarvan de nietigheid uitgesproken ...werd door een in kracht van gewijsde gegaan vonnis...“(30 november 1939 Wetboek Registratierechten).
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/