aankoop huis

[pieter]

hallo
ik heb een vraagje
wie weet er hoeveel notariskosten we moeten betalen bij aankoop van een huis die van vader naar zoon gaat
mijn ouders zijn nu beiden gestorven en ik wil dat huis kopen

[sperwer]

heb je reeds onroerend goed in eigendom en zo niet valt het onder sociale woning of niet.
http://www.tijd.be/mijn_geld/wonen/arti ... Id=1606538
hier vindt je misschien wat je zoekt.

[Gast]

Pieter, spijtig van je ouders. Je gaat drie soorten kosten hebben:

- de successierechten van het Vlaams Gewest (= de erfenisrechten): daar betaal je een percentage volgens de grootte van elk erfdeel (apart opgesplitst per kind dus)

- de registratierechten = de inschrijving van de nieuwe eigenaar bij het Kadaster

- de notariskosten = de kosten die de notaris zelf aanrekent

Jij mag zelf een notaris kiezen; maak daar een afspraak mee, en vraag gewoon wat het jou zal kosten: notarissen zijn heel spraakzaam.

[Wesley]

Het beteeft hier geen aankoop maar een erfenis en eventueel een verdeling.

Beide ouders overleden. Wettelijke erfgenaam: de kinderen.

Enig kind, dan ben je reeds eigenaar van de woning mits betalen van successierechten.

Meerdere kinderen, stel 2, dan elk voor 1/2de eigenaar.

Dan kun je de andere helft overnemen. Is niet het aankooprecht maar het verdelingsrecht, zijnde 1% (ipv 10% registratierechten).

Plus idd ereloon en dossierkosten notaris