We hebben in de ardennen een lot bouwgrond gekocht (vrij van pacht en andere lasten) van een bepaalde verkaveling.
De verkaveling bestaat uit 4 kavels waarvan er momenteel drie in eigendom zijn
de oorspronkelijke eigenaar die het geheel verkaveld heeft en het vierde is dus van ons.
Op dit moment maken de 4 kavels deel uit van een weide waar af en toe eens koeien
op staan. Op zich hebben we er geen probleem mee dat daar af en toe eens koeien op staan
want dan hebben we er ook geen onderhoud aan maar we willen wel vermijden
dat we later problemen krijgen met de boer als we gaan bouwen (binnen aan aantal jaar)
Ik zit me nu af te vragen wat we best doen.
Optie 1) gewoon niets doen, het gebruik stilzwijgend toestaan maar er wel op toezien
dat we niets van vergoeding ontvangen (Onze notaris heeft er ons op gewezen dat we nooit iets mogen aannemen van de boer , niet in de vorm van geld , niet in de vorm van natura)
zodat er nooit sprake kan zijn van een pacht.
Optie 2) één of andere vorm van contract opstellen waarin we de boer toestemming geven om de grond gratis te gebruiken... de vraag is dan wat we hier best allemaal in vermelden.
Optie 3) Onze grond afsluiten zodat er nu al geen koeien meer opkunnen maar dan moeten we het stuk grond zelf onderhouden (en zal de boer die het nu gebruikt vermoedelijk not amused zijn)
Wat is jullie mening hieromtrent ?
Alvast bedankt,
Jo