Deze vragen zullen al gesteld zijn, maar ik vind het juiste topic niet terug, mijn excuses.
Volgens mijn info (als die up-to-date is) staat er nog een eenmanszaak op mijn gekochte woning, en vermoedelijk (of stel) ook nog de domicilie.
Wat valt me te doen ? Aan notaris zeggen ? KBO, gemeente, wijkagent, ....zeggen ? Mijn zaak komt op dat adres na het verlijden, en ook mijn domicilie.
De woning is momenteel leeg, niemand woont er.
Nog andere vragen : stel dat er problemen waren met het betalen van de electriciteit, water, gas,...kunnen ze mij iets aanwrijven of afsluiten ?
Electriciteit was er, dat weet ik, de rest heb ik niet gecheckt,...ja een mens denkt daar niet meteen aan.
Bedankt (ik wil me maar voorbereiden hé). En wil geen last, maar rustig kunnen wonen
-
patjebrussel
Topic Starter - Berichten: 627
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Franciscus
- Berichten: 39080
- Juridisch actief: Nee
had daar net op geantwoord. 
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 54&t=36138" onclick="window.open(this.href);return false;
Voor de rest netbeheerders, watermaatschappij en de begin meterstanden die u aantreft dadelijk doorgeven.
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 54&t=36138" onclick="window.open(this.href);return false;
Voor de rest netbeheerders, watermaatschappij en de begin meterstanden die u aantreft dadelijk doorgeven.
-
patjebrussel
Topic Starter - Berichten: 627
Volgens het KBO staat die eenmanszaak er nog. Dus zal mijn notaris verwittigen, maar heb er alle vertrouwen in dat hij dat wel zal oplossen.had daar net op geantwoord.
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 54&t=36138" onclick="window.open(this.href);return false;
Voor de rest netbeheerders, watermaatschappij en de begin meterstanden die u aantreft dadelijk doorgeven.
Ok, voor die meterstanden, maar kunnen ze mij iets maken als er vroegere schulden op zitten ? Van te zeggen van 'eerst moet dat betaald worden of u krijgt geen gas bijv,....'
Blijkbaar zit je zo een beetje in dezelfde situatie als mij toen ik mijn huis kocht.
Gewoon zo snel mogelijk de meterstanden doorgeven aan uw electriciteits, gas en watermaatschappij en dat komt allemaal in orde.
Wij waren er juist op tijd bij want kreeg een brief op vorige eigenaar zijn naam dat ze de electriciteit gingen afsluiten. Heb gewoon diezelfde dag de meterstanden nog doorgegeven en voorzeker te zijn eens gebeld naar electrabel en dat is allemaal in orde gekomen.
Als het al afgesloten moest zijn (bij ons was dit het geval met de gas) dan ga je wel aansluitkosten moeten betalen maar nooit de schulden van de vorige eigenaar.
Gewoon zo snel mogelijk de meterstanden doorgeven aan uw electriciteits, gas en watermaatschappij en dat komt allemaal in orde.
Wij waren er juist op tijd bij want kreeg een brief op vorige eigenaar zijn naam dat ze de electriciteit gingen afsluiten. Heb gewoon diezelfde dag de meterstanden nog doorgegeven en voorzeker te zijn eens gebeld naar electrabel en dat is allemaal in orde gekomen.
Als het al afgesloten moest zijn (bij ons was dit het geval met de gas) dan ga je wel aansluitkosten moeten betalen maar nooit de schulden van de vorige eigenaar.
-
patjebrussel
Topic Starter - Berichten: 627
Ja, onze posts zijn op hetzelfde ogenblik bijna geschreven.
Ik bereid me wat voor, daarom save ik ook het topic over de geadresseerde post terugsturen, en dat soort dingen.
Verkoper doet bij nu lastig. Beloofd was om de sleutel eens te geven, dan kon ik wat opmeten enzo, maar doet nu stoer. Niet te verwonderen dat hij zijn zaakjes niet op orde had en verschillende huurders niet wilden betalen en daarom de woning in allereil moet verkopen om er 'vanaf' te zijn. Daarom dat ik achterdochtig werd en begon te zoeken, Google is echt mijn vriend
Zal maar niet teveel beginnen roeren, en ik los alles wel op. Nieuwe aansluitkosten zijn rond de 250 €, als dat moet want ik weet het niet, het waren die dingen die ik ook even wou nakijken. Voor de rest heb ik 2 klushanden, dus no problem.
Maar die eenmanszaak moet daar wel weg natuurlijk.
Ik bereid me wat voor, daarom save ik ook het topic over de geadresseerde post terugsturen, en dat soort dingen.
Verkoper doet bij nu lastig. Beloofd was om de sleutel eens te geven, dan kon ik wat opmeten enzo, maar doet nu stoer. Niet te verwonderen dat hij zijn zaakjes niet op orde had en verschillende huurders niet wilden betalen en daarom de woning in allereil moet verkopen om er 'vanaf' te zijn. Daarom dat ik achterdochtig werd en begon te zoeken, Google is echt mijn vriend
Zal maar niet teveel beginnen roeren, en ik los alles wel op. Nieuwe aansluitkosten zijn rond de 250 €, als dat moet want ik weet het niet, het waren die dingen die ik ook even wou nakijken. Voor de rest heb ik 2 klushanden, dus no problem.
Maar die eenmanszaak moet daar wel weg natuurlijk.
-
Franciscus
- Berichten: 39080
- Juridisch actief: Nee
Huurders.... dan kan je altijd aan hen vragen om binnen te mogen.
Wel compromis maar akte nog niet verleden?
Alles ok met verzekering / EPC / bodemattest?
Wel compromis maar akte nog niet verleden?
Alles ok met verzekering / EPC / bodemattest?
-
patjebrussel
Topic Starter - Berichten: 627
Nee, geen huurders, die waren er. Woning is leeg. Alles in orde met attesten, immo-kantoor heeft dat goed geregeld en ik heb er een kopie van. Electriciteit vol opmerkingen, maar dat trek ik me niet aan, doe ik voor een paar honder euro zelf. Moest toch vernieuwd worden. Mijn lening is ook in orde, op 45 minuten. Maar had daar al een lening vroeger die ik correct betaalde, en nu is het nog minder, dus ja,...
En binnen een paar jaar verkopen met een winst van 20-30.000 euro. Kopen heeft voorlopig niets dan voordelen, vooral, ik ben hier weg uit die depressieve nest. Ik woon, ik schrijf de lening af, mijn eigen kantoor af, ik klus graag, de woning is opgewaardeerd, enzovoorts.
Ja, ik zie het weer helemaal zitten,
En binnen een paar jaar verkopen met een winst van 20-30.000 euro. Kopen heeft voorlopig niets dan voordelen, vooral, ik ben hier weg uit die depressieve nest. Ik woon, ik schrijf de lening af, mijn eigen kantoor af, ik klus graag, de woning is opgewaardeerd, enzovoorts.
Ja, ik zie het weer helemaal zitten,
-
Kingfisher
- Berichten: 483
De eensmanszaak volgt automatisch de domicilie. De KBO is soms hopeloos achter, want zij gebruikt de gegevens die zij aangemeld krijgen. VIES (de BTW databank) is accurater. Dus neem het BTW nr dat je vond in de KBO en zoek ze op via http://ec.europa.eu/taxation_customs/vies/" onclick="window.open(this.href);return false;
Licht de gemeente in dat er een onjuiste domcilie is, alsook de nutsbedrijven. Zolang zij niet op de hoogte zijn gebracht, kunnen ze jou aanspreken.
Licht de gemeente in dat er een onjuiste domcilie is, alsook de nutsbedrijven. Zolang zij niet op de hoogte zijn gebracht, kunnen ze jou aanspreken.
-
Franciscus
- Berichten: 39080
- Juridisch actief: Nee
Ook je kwartierinspecteur inlichten ... deze kan ook de procedure opstarten.
Zeker als de firma er al lange tij dis blijven staan.
De eigenaar al 'enige' tijd weg is al of niet met adreswijziging.
Zeker als de firma er al lange tij dis blijven staan.
De eigenaar al 'enige' tijd weg is al of niet met adreswijziging.
-
patjebrussel
Topic Starter - Berichten: 627
Intussen is dat adres veranderd, tenminste niet volgens die http://economie.fgov.be" onclick="window.open(this.href);return false; . Wel volgens alle andere bronnen, Graydon bijv. van BTW nummers en andere tools om het op te zoeken.
De overheid mag wel een beetje up to date worden hoor,....
De overheid mag wel een beetje up to date worden hoor,....
-
patjebrussel
Topic Starter - Berichten: 627
En ook volgens uw aangehaalde site. Onze eigenste overheid blijft in gebreke.De eensmanszaak volgt automatisch de domicilie. De KBO is soms hopeloos achter, want zij gebruikt de gegevens die zij aangemeld krijgen. VIES (de BTW databank) is accurater. Dus neem het BTW nr dat je vond in de KBO en zoek ze op via http://ec.europa.eu/taxation_customs/vies/" onclick="window.open(this.href);return false;
Licht de gemeente in dat er een onjuiste domcilie is, alsook de nutsbedrijven. Zolang zij niet op de hoogte zijn gebracht, kunnen ze jou aanspreken.