Bezoek huurappartement

[xantippe]

Een collega wilde vandaag een appartement tonen, na afspraak met de huidige huurder. Deze laatste is echter niet komen opdagen. Nu is de huidige huurder van mening dat zij geen bezoek moet toelaten tot zij verhuisd is. Dit kan toch niet? Ze heeft overigens reeds een kortere opzegtermijn gekregen dan contractueel vastgelegd was. In het contract zelf staat er niets ivm bezoek van toekomstige huurders. Nu is onze vraag: kan de verhuurder een bezoek verplichten? Op basis van welk wetsartikel? En wat indien de huurder dit weigert of niet komt opdagen? Alvast bedankt voor uw antwoorden.

[xantippe]

Ter info: het appartement komt vrij in maart. De huidige huurder wil dus eigenlijk,dat er dan pas een nieuwe huurder gezocht wordt...

[Turaki]

Indien huurder niet wil meewerken, zal het vrederechter worden vrees ik. Die zal dan 1 van volgende methodes opleggen: 1 avond door de week en 1 halve dag in het weekend, of elk (redelijk) moment met verwittiging van minstens 24 uur op voorhand, waarbij het eerste het meest waarschijnlijke is.

[Vandebos]

Naar de vrederechter stappen en hem verzoeken middels een verzoekschrift 1344 bis/ e.v. Ger W Bezoekuren tegen dwangsom vast te leggen aangezien de huurders zich niet wensen te houden aan de gemaakte afspraken om bezichtiging van het te huur gestelde pand mogelijk te maken.

U zal dan eerst in verzoening worden opgeroepen, waar zowel de huurder als verhuurder met de vrederechter als moderator zullen trachten eruit te komen. Kunnen jullie hier een akkoord bereiken, dan wordt dit op papier gezet en heeft het de kracht van een vonnis.

Sturen de huurders hun kat, hond of ander dier of bereiken jullie geen akkoord, dan zal de vrederechter uw verzoek nog tijdens dezelfde zitting inleiden en mogelijkerwijs onmiddellijk vonnissen aangezien dit een makkelijke zaak is.

Dit kost u wat meer dan een gewone verzoening die gratis is ( € 35 rolrecht en € 6 bewijs van woonst) doch op deze wijze verhindert u dat dat er tussen verzoening en inleiding nogmaals 2-3 weken verloren gaan.

Bereidt u goed voor:

Voorzie een stukken bundel waarin u minimaal steken hebt:

- huurcontract
- plaatsbeschrijving
- lijst van gemiste afspraken


U bezorgt de tegenpartij per aangetekende post (die ze hoogstwaarschijnlijk toch niet gaan afhalen) een kopie van de stukken.
Zet voor de zitting al uw punten mooi netjes op een rij en gebruik dit document op de zitting om de draad in discussies niet kwijt te spelen.

Vergeet niet de vrederechter te verzoeken de verwerende partij te veroordelen tot de gerechtskosten.

Hopelijk helpt dit u verder?

[Vandebos]

Persoonlijk zou ik de vrederechter in het verzoekschrift vragen de woensdagavond van 18.00 tot 21.00 en de zaterdagnamiddag van 14.00 tot 17.00 als bezoekperiodes te vonnissen.

[xantippe]

We geven het zo door, bedankt. Nu is zij blijkbaar gisteren niet komen opdagen omdat de afspraak niet schriftelijk bevestigd was. Kan dat zomaar?
Vandaag heeft zij enkele bezoekmomenten voorgesteld die voor een fulltime werkende echter onmogelijk zijn... Hier hebben we het einde nog niet van gezien vermoed ik.

[artemis]

Ik zou wat Vandebos voorstelt eerst via AS aan de huidige huurder voorleggen. Als die laatste een greintje gezond verstand heeft zal die het niet zover laten komen.