ingestorte trap

[jelena]

Hallo,

ik vraag me af wie je allemaal kan aanspreken als je letselschade oploopt doordat je op een trap loopt die instort. De trap bevindt zich in de woning van een huurder. Het slachtoffer is een toevallige bezoeker van de woning.

Alvast bedankt!

[Christoph De Graeve]

Geachte,

De zaakaansprakelijkheid (artikel 1384 lid 1 B.W.) stelt "de bewaarder" van de zaak aansprakelijk.

In jouw geval lijkt dit de eigenaar te zijn.
Maar indien het een appartementenblok is zal je de vergadering van mede-eigenaars moeten aanspreken.
Die zullen dan op hun beurt hun woningverzekeraar in de zaak betrekken want de kans bestaat dat ze gedekt zijn .... eens de reden van de instorting aan het licht komt .... meestal na aanstelling van een expert.

Indien iemand bijvoorbeeld de trap slecht hersteld heeft, en dit kan worden aangetoond, dan is deze hersteller aansprakelijk op basis van artikel 1382-1383 B.W.

Verzamel in ieder geval alle bewijsjes om je schade aan te tonen.

Met vriendelijke groeten

Christoph DE GRAEVE
0478/95.02.58

[Billie]

Aangezien de trap zich in een gehuurd huis bevindt, kan het ook van belang zijn na te gaan ten laste van wie de herstellingen aan een trap vallen, is dit aan de huurder of aan de verhuurder? Wanneer degene die diende te herstellen, dit niet deed kan in principe gesteld worden dat deze nalatig heeft gehandeld en zou de vergoeding van de opgelopen letselschade vallen onder het regime van art. 1382 BW (Fout (vb. nalatig zijn de trap te herstellen) + Schade + oorzakelijk verband tussen beide).

Herstellingswerken aan een trap vallen ten laste van:

1) indien dit contractueel geregeld werd moet men kijken wat in het contract staat

2) zoniet valt deze kost volgens mij ten laste van de huurder

[Billie]

Is stel me de vraag of men de algemene aansprakelijkheidsregeling uit 1384 BW kan toepassen hier, aangzien mijn inziens dit een lex generalis is die dient te wijken voor de speciale regeling voorzien in het huurrecht (lex specialis). Het is het huurrecht dat beslist wie welke verplichtingen heeft. Enkel nadat dit rechtsdomein uitmaakte wie nalatig handelde kan men de nalatigheid als een fout beschouwen om deze vervolgens toe te passen in de algemene regeling van 1382 BW