Ik heb met een huurder een huurovereenkomst afgesproken. De huurovereenkomst betreft een hoofdverblijfplaats. In de huurovereenkomst werd volgende artikel vermeld :
“De huurder verklaart woonst te kiezen in het gehuurde goed zowel voor de duur van de verhuring als voor alle gevolgen van de huurovereenkomst nadien, tenzij hij bij zijn vertrek, aan de verhuurder een nieuwe woonstkeuze betekent, die verplicht in België dient te zijn. In geval de burgerlijke stand van de huurder verandert, o.m. door huwelijk, is hij verplicht zonder verwijl de verhuurder hiervan in kennis te stellen”.
Thans blijkt dat de huurder aldaar niet is gedomicilieerd doch wel in Nederland.
Nu betaald de huurder de huur niet meer en moet er en zaak ingeleid worden voor de vrederechter.
Hoe gaat dit in zijn werk en hoe bekom ik het attest van woonst?
Kan iemand mij hierover berichten?
Alvast bedankt!
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
tussen haakjes, dillen ik denk dat de clausule in je verhuurcontract mbt de burgerlijke staat (en dus niet stand...) van je huurders wettelijk zelfs niet afdwingbaar is.Ze zijn niet verplicht je te vertellen dat ze huwen, scheiden of wat dan ook. Ze mogen het je wel vertellen als ze daar zin in hebben, Strikt gezien is dat een clausule die ze vrolijk aan hun laars kunnen/mogen lappen.
En ik vermoed dat de clausule mbt "woonst te kiezen" interpreteerbaar kan/mag zijn als: "tweede verblijfplaats" dus niet persé domicilie. En alhelemaal niet verplicht gedomciiliierd in Belgie.
Dus jammer maar helaas die clausules kan je niet hardmaken.
Wat de procedure voor de huur betreft:
Komt er nog post toe van de man in kwestie? Zijn er nog spullen achtergebleven? Engergiefacturen?
Zit hij daar nog, of komt hij daar nog langs?
En ik vermoed dat de clausule mbt "woonst te kiezen" interpreteerbaar kan/mag zijn als: "tweede verblijfplaats" dus niet persé domicilie. En alhelemaal niet verplicht gedomciiliierd in Belgie.
Dus jammer maar helaas die clausules kan je niet hardmaken.
Wat de procedure voor de huur betreft:
Komt er nog post toe van de man in kwestie? Zijn er nog spullen achtergebleven? Engergiefacturen?
Zit hij daar nog, of komt hij daar nog langs?
woonst achterhalen in NL is moeilijk de nl gemeenten mogen geen info geven ,privacy
ik dacht dat NL belastingen die info wel mag geven.
m.b.t. bevoegde rechter en recht.
voor huur is de rechter bevoegd waar het gehuurde ligt.
voor andere kosten is gerecht bevoegd waar persoon woont
er kan zelfs een situatie ontstaan dat een NL rechter belgisch recht
moet toepassen of belgische rechter NL recht of zich onbevoegd verklaren
staat in contract welk recht en welk gerecht bevoegd is dan is dat
toepasbaar als geen gerecht exclusief bevoegd is.
uitleg staat in EG EEX verdrag
wordt het vonnis door een belgische rechter geveld moet het nog in
NL ten uitvoer gelegd worden dan kan de NL rechter nog toetsen of
het past binnen de NL wetgeving.
het kan dus moeilijk worden
ik dacht dat NL belastingen die info wel mag geven.
m.b.t. bevoegde rechter en recht.
voor huur is de rechter bevoegd waar het gehuurde ligt.
voor andere kosten is gerecht bevoegd waar persoon woont
er kan zelfs een situatie ontstaan dat een NL rechter belgisch recht
moet toepassen of belgische rechter NL recht of zich onbevoegd verklaren
staat in contract welk recht en welk gerecht bevoegd is dan is dat
toepasbaar als geen gerecht exclusief bevoegd is.
uitleg staat in EG EEX verdrag
wordt het vonnis door een belgische rechter geveld moet het nog in
NL ten uitvoer gelegd worden dan kan de NL rechter nog toetsen of
het past binnen de NL wetgeving.
het kan dus moeilijk worden
hoe meer je weet, hoe meer je erachter komt dat je niets weet
Zonder gerecht (dagvaarding) kan je weinig beginnen
zoek eens op http://www.detelefoongids.nl" onclick="window.open(this.href);return false; of die een normale telefoon heeft
zoek eens op http://www.detelefoongids.nl" onclick="window.open(this.href);return false; of die een normale telefoon heeft
hoe meer je weet, hoe meer je erachter komt dat je niets weet
heb ik ook meegemaakt...
wilde naar het vredegerecht, en moest bewijs van woonst, zonder kon je niet naar het vredegerecht...
naar deurwaarder gebeld en uitgelegd, deze zei advocaat nemen...
ik heb het uiteindelijk gelukkig zelf met hun persoonlijk opgelost... maar waren weer stressy tijden
en hoe het dan achtergelaten werd
maar ben blij dat ik er vanaf ben
veel succes
wilde naar het vredegerecht, en moest bewijs van woonst, zonder kon je niet naar het vredegerecht...
naar deurwaarder gebeld en uitgelegd, deze zei advocaat nemen...
ik heb het uiteindelijk gelukkig zelf met hun persoonlijk opgelost... maar waren weer stressy tijden
en hoe het dan achtergelaten werd
maar ben blij dat ik er vanaf ben
veel succes
Ik zou zeggen als je naast de huur andere vorderingen hebt leg zo een
vordering bij een NL incasso buro .
Als dat loopt/werkt krijg je zijn woonst
Met die woonst kan je vredegerecht inschakelen en dagvaarden in NL
Incasso buro's werken vaak met no cure no pay
met gerecht en dagvaarden in buitenland zijn kosten verbonden dus ......
vordering bij een NL incasso buro .
Als dat loopt/werkt krijg je zijn woonst
Met die woonst kan je vredegerecht inschakelen en dagvaarden in NL
Incasso buro's werken vaak met no cure no pay
met gerecht en dagvaarden in buitenland zijn kosten verbonden dus ......
hoe meer je weet, hoe meer je erachter komt dat je niets weet