Hallo,
Ik ga een appartment huren vanaf 1 mei2011 we krijgen 1 maand gratis omdat er nog veel te doen is in het appartement.Nu vandaag wou ik het behang eraf halen en wat bleek in twee kamers is er schimmel achter het behang nu was mijn vraag hoe ik dit moet zeggen tegen de verhuurder.
Mvg Sandy.
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Zijn wel een paar mogelijkheden
Via mail met ontvangstbevestiging.
Via GSM / telefoon / skype / andere VoIP -> je neemt het gesprek op
Via aangetekend schrijven.
Of op de gewone manier
(aan te raden bij de eerste maal, bovenstaande indien hier geen gehoor aan wordt gegeven)
Je laat weten dat er schimmel is gevonden en dat hier iets aan gedaan moet worden
Via mail met ontvangstbevestiging.
Via GSM / telefoon / skype / andere VoIP -> je neemt het gesprek op
Via aangetekend schrijven.
Of op de gewone manier
(aan te raden bij de eerste maal, bovenstaande indien hier geen gehoor aan wordt gegeven)Je laat weten dat er schimmel is gevonden en dat hier iets aan gedaan moet worden
"Lachen is de kortste afstand tussen mensen." - J.F.Kennedy
Schimmel kan een reden zijn om onbewoonbaar te laten verklaren, dus is zeer dringend!
Via telefoon vaak proberen, en noteren wanneer u gebeld heeft. Indien geen tijdige reactie (ik zou zeggen tegen maandag) een AS, met fotos en oplijsting van uw pogingen tot telefonisch contact, met de vraag dit in orde te brengen ten laatste tegen 1 mei. Indien dan nog niet in orde, nieuw AS, termijn 14 dagen, en indien niet in orde woningonderzoek.
Via telefoon vaak proberen, en noteren wanneer u gebeld heeft. Indien geen tijdige reactie (ik zou zeggen tegen maandag) een AS, met fotos en oplijsting van uw pogingen tot telefonisch contact, met de vraag dit in orde te brengen ten laatste tegen 1 mei. Indien dan nog niet in orde, nieuw AS, termijn 14 dagen, en indien niet in orde woningonderzoek.
In het eerste aangetekende schrijven geeft u de huisbaas 14 kalenderdagen na kennisname om u mee te delen wanneer binnen de 45 kalenderdagen na kennisname de gemelde problemen worden aangepakt dat dit schrijven geldt als enige en definitieve ingebrekestelling indien één van beide termijnen niet wordt gerespecteerd en u aldus verplicht zal zijn zonder verdere verwittiging de woningdienst in te schakelen om de toxiciteit van de schimmel te laten testen en de eventuele bewoonbaarheid van het pand te laten evalueren.Indien dan nog niet in orde, nieuw AS, termijn 14 dagen, en indien niet in orde woningonderzoek.
sluit af met: "enkel voor de goede orde wordt dit schrijven u aangetekend en per gewone post verzonden."
U zend het schrijven aangetekend en per gewone post.
één van beide termijnen wordt niet gerespecteerd (2de wordt niet gerespecteerd zonder gegronde reden.)? Geen genade en woningdienst erop.
Het is handig als u dagelijks de schimmels fotografeert op die wijze kan de voortdurende evolutie perfect aangetoond worden en dient de verhuurder niet af te komen met drogreden zoals "die was er altijd al", " de schimmel is gestopt het moet alleen nog drogen", etc etc.