Trends publiceerde zonet een artikel waarin de MR zich de vraag stelt waarom huurders niet strafrechterlijk vervolgd kunnen worden indien zij herhaaldelijk een huur aangaan wetende dat ze de huur niet zullen kunnen betalen.
Het artikel:
http://trendstop.rnews.be/nl/ontop/onde ... newsletter" onclick="window.open(this.href);return false;
Het wetsvoorstel:
http://www.dekamer.be/FLWB/PDF/53/0647/53K0647001.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
PS: Ik geef hier geen mening over, maar publiceer enkel de informatie.
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Wet duidelijk bedoeld voor huurder van slechte wil die dit herhaaldelijk doet.
Ik vrees dat specifiek die groep van huurders niet echt onder de indruk zouden zijn van de mogelijke straffen.
Wel ironisch: U betaalt geen huur, de staat voorziet u van kost en inwoon! Onze azielzoekers zijn er slechter vanaf...
Ik vrees dat specifiek die groep van huurders niet echt onder de indruk zouden zijn van de mogelijke straffen.
Wel ironisch: U betaalt geen huur, de staat voorziet u van kost en inwoon! Onze azielzoekers zijn er slechter vanaf...
-
Franciscus
- Berichten: 39287
- Juridisch actief: Nee
En hetzelfde voor slechte verhuurders.
Verhuurders die constant tegen de wet ageren vb huurder betaald de huur niet wegens tientallen gebreken en de verhuurder neemt de voordeur mee want het is zijn voordeur of bij afwezigheid van huurders ruimt hij gemeubeld appartement op en weigert te zeggen waar hij met de spullen is gebleven...
Zaak staat nu binnen 2 jaar op de rol of zo...
Ik denk dat daar een groot probleem ligt de ongelofelijke traagheid van het gerecht... de vertragingsmaneuvres van advocaten .. steeds maar uitstellen ...
dader van schade 'beloofd te betalen.... na x jaar nog geen proces.
Ik denk dat sneller op de bal spelen langs alle kanten ' lik op stuk' misschien wel heilzaam is.
Waarom geen certificaat van goede huurder en goede verhuurder . De slechte van beide onder curatele plaatsen vb een taak van een commissie OCMW huurders en verhuurdersbond en met een plaatselijke bijsturingsgroep wijkpolitie buurtregisseur enz kortom al de instanties die op plaatselijk vlak achtergrondinfo kunnen geven.
Ik weet dat er hier en daar rond samenlevingsproblemen groepen van verschillende richtingen samenkomen om samen problemen te bekijken en door te geven. Heb trouwens jaren in zo'n overlegstructuur meegedraaid. Een afgeleide kan daar dus meer bezighouden met huurproblemen.
Uitreiken van certificaat huurwoning cfr studentenkot.
Verhuurders die constant tegen de wet ageren vb huurder betaald de huur niet wegens tientallen gebreken en de verhuurder neemt de voordeur mee want het is zijn voordeur of bij afwezigheid van huurders ruimt hij gemeubeld appartement op en weigert te zeggen waar hij met de spullen is gebleven...
Zaak staat nu binnen 2 jaar op de rol of zo...
Ik denk dat daar een groot probleem ligt de ongelofelijke traagheid van het gerecht... de vertragingsmaneuvres van advocaten .. steeds maar uitstellen ...
dader van schade 'beloofd te betalen.... na x jaar nog geen proces.
Ik denk dat sneller op de bal spelen langs alle kanten ' lik op stuk' misschien wel heilzaam is.
Waarom geen certificaat van goede huurder en goede verhuurder . De slechte van beide onder curatele plaatsen vb een taak van een commissie OCMW huurders en verhuurdersbond en met een plaatselijke bijsturingsgroep wijkpolitie buurtregisseur enz kortom al de instanties die op plaatselijk vlak achtergrondinfo kunnen geven.
Ik weet dat er hier en daar rond samenlevingsproblemen groepen van verschillende richtingen samenkomen om samen problemen te bekijken en door te geven. Heb trouwens jaren in zo'n overlegstructuur meegedraaid. Een afgeleide kan daar dus meer bezighouden met huurproblemen.
Uitreiken van certificaat huurwoning cfr studentenkot.
En de verbeurdverklaring van de woning ten voordele van de gedupeerde huurder. Mochten ze voor mij onmiddellijk dat ander voorstel ook tot wet maken. Ik heb toch altijd tot hiertoe mijn huur betaald maar daar heeft een vrederechter geen oren naar. Ik had evengoed kunnen zeggen dat ik altijd door het groene licht rijd als dat op groen staat. Dat was dus in het geheel geen argument voor hem. Volgens mij echter wel want de branche zit immers vol met huurders die hun huur niet of te laat betalen.
Buiten de politiek correcte krijtlijnen durven denken is per definitie reactionair. Kortom, kritisch nadenken is rechts geworden. Dat is niet echt een compliment voor links" : Mia Doornaert in De Standaard
Volledig akkoord dat verhuurders (ben zelf ook meervoudig verhuurder) aangepakt worden voor nalatig onderhoud en huisjesmelkerij, maar is dat er niet een beedje (veel) over?En de verbeurdverklaring van de woning ten voordele van de gedupeerde huurder.
Ja misschien wel, maar de rug van een verhuurder is in de meeste gevallen breder. Ze kunnen dus beter tegen een stootje. Woning minder of meer, ik wil ze de kost niet geven die dat nog niet voelen, niet waar euh .. ja, namen mag ik natuurlijk niet noemen. Ik vind dat een verhuurder die een gelijkaardige en vergelijkbare fout maakt, zwaarder moet gestraft worden dan de huurder.Volledig akkoord dat verhuurders (ben zelf ook meervoudig verhuurder) aangepakt worden voor nalatig onderhoud en huisjesmelkerij, maar is dat er niet een beedje (veel) over?En de verbeurdverklaring van de woning ten voordele van de gedupeerde huurder.
Buiten de politiek correcte krijtlijnen durven denken is per definitie reactionair. Kortom, kritisch nadenken is rechts geworden. Dat is niet echt een compliment voor links" : Mia Doornaert in De Standaard
-
ganapathi tantra
- Berichten: 1340
Verhuren is nu éénmaal een economische activiteit. Dat houd in dat je ook bereid moet zijn om al of niet berekende risico's te nemen.
Daarom vind ik het nogal van de pot gerukt dat verhuurders volledige bescherming zouden willen.
Als wij zo'n voorstel als handelaar zijnde naar voor zouden duwen staan er een hele boel mensen recht die met de wijsvinger tegen
het hoofd zouden tikken.
Willen jullie een bijna volledige bescherming laat jullie dan inpakken door de sector van de kredietverzekeringsmaffia. Dan pas zullen
jullie weten wat lucht verkopen is.
Huurders en verhuurders moeten op zelfde niveau staan de ene mag nie meer beschermd zijn dan de andere maar soms gaat men
al te veel uit van veronderstellingen. Celstraffen gaan afdwingen voor wanbetalers is mi een veels te grote stigmatisatie van een
bepaalde groep. Doe het dan ook voor verhuurders die hun verplichtingen nie nakomen. Anderzijds kan ik mij niet ontdoen dat
er nog steeds een veel groter deel van onwil door verhuurders om hun woning op peil te houden puur uit gierigheid en niet willen
betalen als draagveer heeft dan dat diezelfde onwil door huurders zou ingegeven zijn door diezelfde drijfveer. Ik ga er van uit dat
het overgrote deel van de huurders hun wanbetalingsgedrag ingegeven is door gewoon nie kunnen betalen. De manifeste slechte
wil van niet betaling ligt waarschijnlijk een stuk lager. Ik kan mij ook best inbeelden dat dit slechte soort van wanbetalers ook meer
belang hecht aan rijden met een BMW, Iphone en ander uiterlijk. Dat die via een register worden gerviseerd lijkt mij een mogelijk
heid te zijn. Maar hoe verplcht je dat soort om hun huur te betalen. Misschien via de bank(en). Bijvoorbeeld een verplichte over
schrijving van de huur zodra zij hun uitkering of loon ontvangen. soort van ocmw dienst.
Daarom vind ik het nogal van de pot gerukt dat verhuurders volledige bescherming zouden willen.
Als wij zo'n voorstel als handelaar zijnde naar voor zouden duwen staan er een hele boel mensen recht die met de wijsvinger tegen
het hoofd zouden tikken.
Willen jullie een bijna volledige bescherming laat jullie dan inpakken door de sector van de kredietverzekeringsmaffia. Dan pas zullen
jullie weten wat lucht verkopen is.
Huurders en verhuurders moeten op zelfde niveau staan de ene mag nie meer beschermd zijn dan de andere maar soms gaat men
al te veel uit van veronderstellingen. Celstraffen gaan afdwingen voor wanbetalers is mi een veels te grote stigmatisatie van een
bepaalde groep. Doe het dan ook voor verhuurders die hun verplichtingen nie nakomen. Anderzijds kan ik mij niet ontdoen dat
er nog steeds een veel groter deel van onwil door verhuurders om hun woning op peil te houden puur uit gierigheid en niet willen
betalen als draagveer heeft dan dat diezelfde onwil door huurders zou ingegeven zijn door diezelfde drijfveer. Ik ga er van uit dat
het overgrote deel van de huurders hun wanbetalingsgedrag ingegeven is door gewoon nie kunnen betalen. De manifeste slechte
wil van niet betaling ligt waarschijnlijk een stuk lager. Ik kan mij ook best inbeelden dat dit slechte soort van wanbetalers ook meer
belang hecht aan rijden met een BMW, Iphone en ander uiterlijk. Dat die via een register worden gerviseerd lijkt mij een mogelijk
heid te zijn. Maar hoe verplcht je dat soort om hun huur te betalen. Misschien via de bank(en). Bijvoorbeeld een verplichte over
schrijving van de huur zodra zij hun uitkering of loon ontvangen. soort van ocmw dienst.
Belangrijk is niet wie je bent maar wel wie je kent
Kwestie blijft dat zolang de wetgever niet beide partijen evenwaardig beschermt, in tegenstelling tot de huidige overbescherming van de huurder, je dit soort situaties en reacties zal krijgen. Werk eerste deze ongelijkheid weg en je zal reeds beduidend eenvoudiger kunnen eisen dat verhuurders hun panden in orde houden. Dat zal veel beter werken dan de immer falende dogma's van mevr. Vandenbossche.
Officiële, in tegenstelling tot de huidige officieuze, registratie van wanbetalers lijkt me een degelijke eerste stap.
Officiële, in tegenstelling tot de huidige officieuze, registratie van wanbetalers lijkt me een degelijke eerste stap.
Dat is het nu juist jullie spreken van overbescherming, wij niet, en ieder vogeltje zingt zoals het gebekt is. Period. Ik ben gelukkig blijkbaar niet de enige die zo denkt. En wat de vorige poster zegt over risico's die je nu eenmaal hebt als zakenmensen, dat klopt natuurlijk. Ik zou nooit klagen over een verhuurder die zich als een zakenmens gedraagt. Probleem is dat er veel mensen niet geschoold genoeg zijn om zich als zakenmens/verhuurder te gedragen. Een huurder die in zijn achterhoofd steekt dat een verhuurder enkel geinteresseerd is in wat zijn pand opbrengt zal niet gauw voor verassingen staan. De verhuurder moet dan ook niet verwachten dat een huurder medelijden met hem moet hebben als die laatste zijn plicht niet doet.Kwestie blijft dat zolang de wetgever niet beide partijen evenwaardig beschermt, in tegenstelling tot de huidige overbescherming van de huurder, je dit soort situaties en reacties zal krijgen. Werk eerste deze ongelijkheid weg en je zal reeds beduidend eenvoudiger kunnen eisen dat verhuurders hun panden in orde houden. Dat zal veel beter werken dan de immer falende dogma's van mevr. Vandenbossche. Officiële, in tegenstelling tot de huidige officieuze, registratie van wanbetalers lijkt me een degelijke eerste stap.
Buiten de politiek correcte krijtlijnen durven denken is per definitie reactionair. Kortom, kritisch nadenken is rechts geworden. Dat is niet echt een compliment voor links" : Mia Doornaert in De Standaard
-
ganapathi tantra
- Berichten: 1340
ik ben geen verhuurder en geen huurder maar ik kan mij soms idd van de indruk niet ontdoen dat huurders overbeschermd zijn. Freyake heeft een paar boten gemist.
Want huurders met een grote door en door slechte onwil kunnen heel ver geraken als ze het spelletje spelen. Het socialistisch gedachtengoed zit duidelijk en teveel in-
gebed in de meest recente huurwetgeving.
Maar in een ideale maatschappij zou eigendom van één (1) woning mogelijk zijn maar verhuring als economische activiteit voor een elementaire levensbehoefte
vanuit humanitair oogpunt waarschijnlijk onmogelijk.
Het meest radicale idee zou zijn om de immosector samen met banken energie en communicatie opnieuw te nationaliseren
) ik ben voorstander
Now unleash the dogs
Want huurders met een grote door en door slechte onwil kunnen heel ver geraken als ze het spelletje spelen. Het socialistisch gedachtengoed zit duidelijk en teveel in-
gebed in de meest recente huurwetgeving.
Maar in een ideale maatschappij zou eigendom van één (1) woning mogelijk zijn maar verhuring als economische activiteit voor een elementaire levensbehoefte
vanuit humanitair oogpunt waarschijnlijk onmogelijk.
Het meest radicale idee zou zijn om de immosector samen met banken energie en communicatie opnieuw te nationaliseren
) ik ben voorstanderNow unleash the dogs
Belangrijk is niet wie je bent maar wel wie je kent