Hallo,
Wij hebben een pand dat verhuurd wordt voor horeca-uitbating.
Na het faillissement van onze vorige huurder, en enkele maanden leegstand en reparatiewerken kregen we na drie maanden terug een serieuze kandidaat. Na diverse ingrijpende toegevingen werd op 1 juli het contract getekend.
Vanaf dan beginnen de moeilijkheden ; alle mogelijke gebreken tracht hij aan ons door te rekenen ; geurhinder in de toiletten die hij zelf geplaatst heeft, intrekken (na installatie) van een tussenkomst in een vernieuwde verwarmingsinstallatie (die hij eerst schriftelijk beloofd heeft), het verplichten tot een volledig technisch nazicht van een kookfornuis…Dit heeft ons tot nog toe duizenden euro’s gekost. Let wel; eventuele mankementen werden tot in detail in de plaatsbeschrijving opgenomen.
Bijkomend eist hij toestemming scheidingsmuren te verwijderen, alhoewel dit uitdrukkelijk verboden word in het huurcontract.
Toch gaan de toegevingen volgens hem niet snel genoeg en word er geen huur meer betaald, ook de wettelijk aangerekende nalatigheidsintresten worden naast zich neergelegd.
Na veelvuldig verzoek hebben we nooit geregistreerde documenten mogen ontvangen (alhoewel hij hiertoe verplicht is volgens het contract). Er werd tevens een huurceelwaarborg aangegaan met een brouwerij, waarvoor wij reeds getekend hebben, (tekenen door brouwerij en onze huurder zou later gebeuren). Maar zelfs na diverse aanmaningen (zelfs bij de brouwerij) krijgen we hier geen antwoord…
Als klap op de vuurpijl zijn wij onze toestellen (vervat in de boedelbeschrijving) op een zoekertjessite op internet staan…Hoe hier op te reageren ? Is dit geen diefstal…en moeten we hier politie of een gerechtsdeurwaarder op afsturen?
Is er dan geen enkel mogelijkheid meer om een handelshuurcontract op te heffen, wat dient eventueel aangetoond te worden bij een rechter?
Wij willen ons zeker niet ontrekken aan onze verplichtingen, maar we krijgen de indruk dat de bedoeling is om ons financieel schaakmat te zetten.
Zelf heeft hij niets te verliezen, de leningen die hij heeft aangegaan worden borg gestaan door de brouwerij, en bij een eventueel faillissement beschikken wij enkel over een zeer ontoereikende huurwaarborg. Zeker bij achterstallige huur en als onze toestellen door hem worden verkocht...