JuridischForum.be

Beste lezers

Dit is mijn eerste post en ik hoop dat ik naar regel en gewoonte mijn bericht zal plaatsen en formuleren. Ik vond geen dergelijk openstaand onderwerp.

Wij wonen sinds eind 2012 in onze nieuwe sociale woningen. Het betreft een nieuw aangelegde buurt. In de directe omgeving van de huizen zijn, op het kruispunt van de straat, twee bomen te vinden, waarvan eentje erg groot. Deze staat het dichts bij ons huis op nummer 2, en is gebogen naar de nummer 1. Tevens is er onder de boom een dubbele parkeerplaats te vinden, waar vrijwel altijd een wagen te bespeuren is.

Bij hevige wind zoals in het verleden, kan de boom riskant hard gaan schudden. Als kopers van onze nieuwe woningen vinden wij het zelfs nu in de winter angstaanjagend, hoewel er geen gebladerte is. De voorbije zomer is dit evenzeer een bron van onrust geweest; dit vooral bij windstoten van 80 tot 100 km/u zoals de voorbije nacht van 23 december 2013.

Als bezorgde burger heb ik de milieudienst van onze gemeente reeds om enig optreden gevraagd zodat toekomstige incidenten vermeden kunnen worden. Gezien het een recent aangelegde buurt betreft, is hier nog veel groen aanwezig en zou het kappen van tenminste de grote boom ons enige gemoedsrust geven.

Als antwoord v d milieudienst kreeg ik het volgende:

" Deze boom is waarschijnlijk samen met andere bomen groot geworden en daardoor scheef gegroeid.
De aanpalende bomen werden in de loop der tijd geveld waardoor deze nu natuurlijk vol in de wind komt te staan.
Ons inziens is de boom echter nog in goede gezondheid.

We brengen alvast de eigenaar op de hoogte van de mogelijke gevaren en vragen hem de nodige (voorzorgs)maatregelen te treffen."

EDIT: met de 'eigenaar' wordt geloof ik onze buur bedoeld op nr. 2, omdat ik in mijn mail heb gezegd dat de boom naar zijn huis toe leunt en voor hem een gevaar vormt. Daarnaast staat de boom juist voor de omheining en niet erachter, wat in dit geval een wezenlijk verschil lijkt te zijn.

Een paar weken erna zijn er een paar mensen langs geweest die de boom hebben geïnspecteerd en foto's genomen. Hierdoor dacht ik dat er toch iets zou worden gedaan, maar zoveel maand later besef ik het tegendeel. Ik vraag mij nu af wat er gaat gebeuren als die boom ooit valt. En wat er gebeurt als die valt op ons huis, onze wagen op de parking eronder, of onze wagen op de oprit.. Als dit ooit gebeurt, zullen wij de gemeente dan verantwoordelijk kunnen stellen, gezien zij op de hoogte waren vd melding ? Wie zal er moeten opdraaien voor de kosten aan het huis, de voertuigen enz ? Ik ken de huidige juridische toestand niet om hier een antwoord op te geven. En zou onze brandverzekering v h huis tussenkomen ? Wij hebben immers de optie natuurrampen..

Ik dank jullie alvast hartelijk voor de reacties en de hulp !

FOTOS: http://imgur.com/a/aVLQz

Indien er iets gebeurt met deze boom, kan u de gemeente als eigenaar aansprakelijk stellen. Brandverzekering dient ook tussen te komen om uw belangen te verdedigen.

Het is me niet duideljk wie eigenaar is van deze boom.....

We brengen alvast de eigenaar (onze buur) op de hoogte van de mogelijke gevaren en vragen hem de nodige (voorzorgs)maatregelen te treffen.[/i]

Volgens de gemeente blijkt dit de buur te zijn.

We brengen alvast de eigenaar (onze buur) op de hoogte van de mogelijke gevaren en vragen hem de nodige (voorzorgs)maatregelen te treffen.[/i]

De buur is verantwoordelijk voor zijn boom. Zijn verzekering zal de kosten betalen. Hij begaat geen fout daar de gemeente schrijft;
"Ons inziens is de boom echter nog in goede gezondheid"

Als hij een haard heeft zou hij eventueel een kap vergunning kunnen aanvragen. De gemeente zal die weigeren maar dan staat hij nog vaster in zijn schoenen.

De foto's zijn voor mij niet zichtbaar.

We brengen alvast de eigenaar op de hoogte van de mogelijke gevaren en vragen hem de nodige (voorzorgs)maatregelen te treffen.[/i]"

Met de 'eigenaar' wordt geloof ik onze buur bedoeld op nr. 2, omdat ik in mijn mail heb gezegd dat de boom naar zijn huis toe leunt en voor hem een gevaar vormt. Daarnaast staat de boom juist voor de omheining en niet erachter, wat in dit geval een wezenlijk verschil lijkt te zijn.

De eigenaar van de boom is degene op wiens grond hij staat. Die persoon is verantwoordeljk voor de boom.

Wat als de boom te paard staat ? (Voor een deel op de grond van de buur en voor een deel op gemeentegrond? )

De foto's zijn niet duidelijk, maar ik zou zeggen dat hij op gemeentegrond staat. Ik moet zeggen dat ik wel al grotere bomen gezien heb. Boom staat ver genoeg van de weg en verlichtingspaal. Maar zou wel eens onderhouden mogen worden. Als ze ooit een voetpad aanleggen zal de boom wel gekapt worden.

Ik heb intussen navraag gedaan over de eigenaar van de boom. Deze is blijkbaar van de Kerkfabriek van onze plaatselijke parochie. Dit moet historisch zo zijn geëvalueerd..

De tweede mail die ik kreeg:
Twee boomspecialisten hebben prijs gemaakt om de boom te vellen maar beiden merkten op dat de boom nog in goede gezondheid staat en er geen direct gevaar is voor de omwonenden.

Het is aan hen om te beslissen wat ze met de boom gaan aanvangen.

Met 'hen' wordt de eigenaar v d boom bedoeld, zover ik begrijp. De contactpersoon v d milieudienst is helaas niet altijd duidelijk.

Dus als er iets gebeurt, kan ik dan beroep doen op deze derde partij en mijn brandverzekering ?

U spreekt uw brandverzekering aan, die dan de eigenaar van de boom aansprakelijk zullen stellen.

Ik heb hier ook een probleem van een boom die zogoed als op de scheiding staat, maar nu na vele jaren (deze boom is blijven staan van uit een bestaand bos) is dit boompje een behoorlijke boom geworden. Deze boom drukt de shutting met de achterburen omver. Ben hiervoor bij de gemeente langs geweest en een negatief advies gekregen, dan maar bij de deputatie gaan horen van de provincie Antwerpen, en daar ook een negatief advies. Voor mij lijkt dit meer van " wij willen de gemeente niet voor de kop stoten". Hierbij komt nog dat de zijbuur de bladeren over de heg kiepert . Om deze 2 problemen te kunnen oplossen ben ik dus een kapvergunning gaan aanvragen. Volgens de gemeente moet de achterbuur maar een omheining rond de boom plaatsen en is de boom in een zeer gezonde toestand .

U spreekt uw brandverzekering aan, die dan de eigenaar van de boom aansprakelijk zullen stellen.

Kan ik dit ook doen voor onze wagen die op de parking onder de boom staat ? Dit is immers niet langer ons terrein en niet gedekt door de verzekering, toch ?
En mijn makelaar heeft me meegedeeld dat, indien wij bij een ongeval de eigenaar verantwoordelijk stellen, deze zelf een klacht kan indienen omwille van natuurrampen en zou hij bij een conflict niet in de fout zijn. Maar ik denk dat ik, na melding te hebben gemaakt aan de milieudienst, nu een beetje steviger sta in mijn schoenen.