JuridischForum.be

beste,
in 93 hebben we ons huis gekocht, in dat jaar hebben we met onze 1st buur van grond geruild (even groot stuk grond)
hij had een strook van 3 meter naast ons(lengte), die hebben wij overgenomen, dus hebben wij een strook van 3 meter afgegeven aan hem(breedtj)
het is dus een ruil geweest (mondeling) van ongeveer evenveel grond.

helaas is hij gestorven, de nieuwe eigenaars hadden toen ook geen bezwaar, en was de verdeling zo gebleven.

nu 2011 zijn de buren weer veranderd, die hebben reeds een landmeter ingeschakeld ,

de vraag is,
*wat is mijn recht?
*is er sprake van verjaring?
*kunnen zij het terugvragen (terug ruilen)?
*wat kan ik verwachten.

ik maak me nogal bezorgd, omdat we in al die jaren nu al 17 , het grond hebben onderhouden, er is een noten en perenboom.
er is sinds dit jaar een mooie omheining geplaats.

graag jullie hulp
alvast bedankt

Grond ruilen kan slechts mits notariële akte. Voor derden -zoals de nieuwe eigenaar- is er dus nooit een ruil geweest. Hij hoeft zich van de mondelinge regeling niets aan te trekken. Hij kan toepassing vragen van de bepalingen in zijn aankoopakte en die stemmen dus niet overeen met de oude mondelinge overeenkomst.

Laten opmeten door landmetr en akte bij de notaris laten opmaken is de enige oplossing.

hartelijk dank voor jullie antwoord,
nu weten we waar we staan.

helaas dat er geen sprake is van verjaring. ik dacht dat zoiets bestond