Oproeping tot minnelijke schikking.

[morpheus]

Onze buur 'stalkt' ons al enkele maanden met bonken op de muur telkens onze dochter eens weent of wat meer lawaai maakt dan anders. Nu heeft hij beroep gedaan op het vredegerecht en we kregen een "Oproeping minnelijke schikking art. 732".

Zijn wij verplicht op deze oproeping in te gaan?
Zo neen, wat kunnen eventuele (zelfs financiële) gevolgen voor ons zijn?

De reden dat we eigenlijk niet zouden gaan, is dat we weten de de eisen die gesteld worden onredelijk zijn (onze dochter zou niet meer mogen wenen, naar boven stappen langs de trap,....). Het enige dat hij ons zou kunnen opleggen is meebetalen voor een extra isloatie (waarvan ik dan dacht dat de aannemer van de woningen destijds meer verantwoordelijk zou worden gesteld...).

[juna]

als je niet verschijnt, zal er automatisch een proces-verbaal van niet-verzoening worden opgemaakt, waarna de tegnpartij je kan dagvaarden.

[JohnD]

als je niet verschijnt, zal er automatisch een proces-verbaal van niet-verzoening worden opgemaakt, waarna de tegnpartij je kan dagvaarden.

En dat gaat hem een heel pak geld kosten als hij niet genoeg bewijzen kan verzamelen enz. om de zaak te winnen. Het is immers zijn woord tegen het jouwe. In dit stadium kan hij trouwens 0,0 bewijzen.

[Vandebos]

U hoeft niet te gaan, maar ik wil u toch aanraden de moeite te doen om te gaan. Op die wijze bevoordeeld u de buur niet als hij er toch een geding van zou maken.

Uw buurman heeft zo te horen inderdaad geen poot om op te staan. Hou dan ook op zo'n verzoening de volgende dingen in gedachten:


- maak een lijstje van het irritante gedrag van uw buur.

- zet uw de punten die aan de dag wil brengen op een stukje papier
(met flats heb je altijd last van contactlawaai, zijn tv die luidt staat, bed dat te hard piept, noem maar op)

- zet de tegenargumenten die u wilt gebruiken op mogelijke argument van uw buur op papier. (kinderen spelen, huilen, zijn doorgaans wat luidruchtiger dan volwassenen, godzijdank dat het geen braaf en stil Kim van Geldertje is..)

Als het gebouw minder oud is dan 10 jaar kan hij zich altijd wenden tot de bouwheer en daar zijn beklag doen over gebrekkige geluidsisolatie... ( zou dat eigenlijk wel willen zien)

Anders gezegd; ga er voorbereid naartoe. Dit levert je bovendien het voordeel op dat als hij effectief verder in geding wil gaan je reeds een groot gedeelte van zijn argumenten kent..

[Franciscus]

Voorzie zelf al een aantal verbeteringen : bedje van de muur en een rubbertje ertussen - bedje op rubbertjes zetten.
Zwaardere gordijnen hangen - dempen het geluid.
Op laminaat - mat of matjes leggen

Mat op trap leggen

nog beter allemaal 'sloeffen' dragen.

Ikzelf heb indertijd kurkplaten tegen de muur gezet zodat de harde geluiden gebroken worden.

Een echte geluidsisolatie is natuurlijk iets totaal anders.

PS zoals gezegd wat hoort u van de buur - TV - toilet - douche - deuren -mixer - koffiemaalder ... ( wat gebruikt ge ook aan toestellen)
Uren noteren kan ter info dienen

Maar wel opletten want als hij enkel 'reclameert' op het wenen dan niet teveel andere dingen specifiek erbij halen - want dan kan hij dat ook.

De regelgeving op overlast spreekt van overlast en niet van normaal gebruik dat niet meer zou toegelaten worden. Daarbij hebt u steeds het genot om uw woonst in normale omstandigheden te gebruiken.

Ik adviseer zeker te gaan zo kan de vrederechter hem ook bepaalde afspraken opleggen. In het andere geval heb je een reuze kans gemist en de volgende stap is tussenkomsten van de politie - dagvaardigingen en kosten voor rechtsprocedures.