Beste,
Vijf jaar geleden hebben wij geleend van Vlaams woningfonds en ons sociale woning die 31 jaar oud is. Nu zouden wij graag energiebesparende werken willen doen: nieuwe vensters, condensatieketel, zonnepanelen, zonneboiler en spouwmuren. Daarvoor hebben wij in de 50.000€ nodig.
Maar bij Vlaams woningfonds kunnen wij slechts 15.000 krijgen omwille van maximumwaarde die ons huis mag bereiken (202.000€).
Mijn vraag is: kunnen wij hypothecaire lening in tweede rang bij onze bank gaan vragen? Moet Vlaams woningfonds daarvan weten? Wat kunnen de gevolgen voor ons zijn als ze daarvan te weten komen?
Wij wille geen luxe maar gewoon een tocht vrije en milieu vriendelijke huis...
Bedankt!
MVG
Sanja
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
U kan dat gerust gaan vragen. En zo'n lening kan best toegestaan worden. Er zal wel worden nagezien , hoeveel uw huis waard is en wat het saldo van uw lening is bij het Woningfonds. Waarschijnlijk zal uw bank vragen dat het woningfonds u geen nieuw krediet toestaat zolang hun lening loopt.
Ik heb gisteren gezien , ik ken morgen!
Toet-anch-Amon
Toet-anch-Amon
Gewoon in stapjes werken. Beste investering is nieuwe ramen. Dan condensatieketeltje op gas. Al de rest kan wachten en is mogelijks niet interessant als je r voor moet lenen. Ook al je dak isoleren en mogelijks de vloeren uitbreken en herschapen indien vocht.
Hoe hoog is je energierekening vandaag?
Hoe hoog is je energierekening vandaag?
Dat is het juist, ze mogen het niet te weten komen dat wij een extra lening bij onze bank zullen nemen! Van Vlaams woningfonds mogen wij dus niet meer investeren in ons huis omdat ze na de beëindiging van geplande werken, meer dan 202.000 waard zou zijn! Dus wij mogen nooit meer verbeteringswerken doen!Waarschijnlijk zal uw bank vragen dat het woningfonds u geen nieuw krediet toestaat zolang hun lening loopt.
Hadden wij van die maximum toen geweten zouden wij liever bij onze bank gaan lenen...
Nu zitten wij met het huis aan welke niet meer mag gewerkt worden.... Wat een rare regeling!
Trouwens, bediende van VWF zei toen tegen ons "dat het niet de bedoeling was om van een bescheiden sociale woning een villa te maken". Foei! Alsof wij een zwembad willen bouwen...
Op dit moment betalen wij 290€/maand! Dat is ook de reden geweest dat wij nu zoveel energiebesparende investeringen willen doen enerzijds om kosten te beperken en anderzijds om milieu vriendelijk te zijn.Hoe hoog is je energierekening vandaag?
Toen heb ik vakmensen van DUBO uitgenodigd om het huis-diagnose te stellen. Ze stelden dan bepaalde werken voor die nodig waren om besparingen te realiseren. Sommige werken komen in aanmerking voor renovatiepremie. Daarom hadden wij beslist om alles in een aan te pakken, een lening nemen, een notariskosten, langere afbetalingstermijn om alles draagbaar te maken...
-
Lightning
Is een herfinanciering van uw krediet bij de bank een optie?
Ja dus dat hebben wij ook gevraagd maar de Vlaams woningfonds doet dat niet. Van hun zouden wij een nieuwe lening kunnen krijgen die maar 15.000€ bedraagt (omwille van die maximumwaarde van het huis na uitgevoerde werken).Is een herfinanciering van uw krediet bij de bank een optie?