JuridischForum.be

Ik heb een mondelinge opdracht als makelaar in Spanje van een Belgische vrouw voor verkoop van haar eigendom in Spanje. ( dit is volgens mij duidelijk te bewijzen naar aanleiding van het e-mail verkeer de ik met haar heb)

Ik heb een Belgische koper, die naar aanleiding van door mij gemaakte publiciteit, belangstelling heeft in de woning.
Meerdere malen bezoek ik de kopers in België, alsook meerdere afspraken in Spanje.

Besluit staat vast ze willen de woning kopen.

De koper heeft een familielid die werkt bij een Spaanse Notaris en wil dat ik alle informatie van de woning overhandig aan deze.

De koper belooft in zijn e-mails de eigenaars niet te contacteren. ( dus niet achter mijn rug te gaan)

Van zodra ik alle informatie overhandig aan het familielid ( die betaald word door de kopers) nemen ze toch onmiddellijk contact op met de eigenaar en gebeurt alles achter mijn rug.

Ik ben overbodig.

Wat kan ik doen ?
Wie kan ik aanschrijven om mijn commissie alsnog te bekomen, koper- verkoper?
Hoe handelen?

Beste,

Bij mijn weten heeft het BIV een juridische dienst waar u als vastgoedmakelaar terecht kan. Ik begrijp dan ook niet waarom u uw vraag op dit forum stelt..

Laten we eventjes correct blijven ok?

Post met nutteloze verwijten verwijderd.

BIV is voor Belgische makelaars.

Aangezien hier weinig specialisten buitenlands recht zitten, zou ik een deskundige raadplegen.

Informatiedeling is interessant en maakt het grootste voordeel uit van dit Juridisch Forum. Dus liefst geen censuur.

Ik had geschreven dat TS waarschijnlijk een amateur-makelaar is en geen professionele aangezien hij anders de uitvoering van een overeenkomst met een verkoper van
een huis niet zou gaan opeisen bij de koper van dat huis met wie hij geen enkele contracuele verbintenis is aangegaan.
Begrijp niet waarom het is verwijderd want uit de hele context blijkt dat het geen beroepsmakelaar is.
Trouwens letterlijk dezelfde vraag werd reeds gesteld onder een andere naam nog niet zo lang geleden EN BEANTWOORD.
Professionelen blijven niet dezelfde vraag herhalen als het antwoord hun niet aanstaat. Niet toch?

Ik zie niet waar dezelfde vraag eerder voorkwam en beantwoord. Graag de info.
Ik heb gewoon een vraag die ik graag beantwoord zie. Indien u het juiste antwoord schuldig moet blijven, beter geen veronderstellingen te maken, dit is echt een foute handelswijze.

http://www.juridischforum.be/forum/view ... lit=spanje" onclick="window.open(this.href);return false;

De Spaanse wetgeving is van toepassing.
Voor de rest: zie alle gegeven antwoorden.

De Belgische wetgeving is ook van toepassing. Koper en verkoper zijn Belg. De Rechtszaak kan in België gebeuren.

Aangezien er geen contract werd afgesloten met de koper kunt u van hem niets eisen.

U moet zich dus tot de verkoper richten.

Om een commissieloon op te eisen moet u het bewijs leveren dat de verkoper zich contractueel verbonden heeft tot het betalen van een Commissieloon +
bewijs van het bedrag dat voor dat commissieloon werd bedongen.

De Belgische wetgeving is ook van toepassing. Koper en verkoper zijn Belg. De Rechtszaak kan in België gebeuren.

In dat geval zal de makelaar wel dienen te beantwoorden aan de rechtsregels voor makelaars zoals deze van toepassing zijn in België.

De Belgische wetgeving is ook van toepassing. Koper en verkoper zijn Belg. De Rechtszaak kan in België gebeuren.

In dat geval zal de makelaar wel dienen te beantwoorden aan de rechtsregels voor makelaars zoals deze van toepassing zijn in België.

....... Zoals bijvoorbeeld dat hij een schriftelijke opdracht (absoluut verplichte vormvereiste) moet kunnen voorleggen, en gezien de mondelinge opdracht in de vraag, zie ik hier al een eerste probleemke.