Mag ik dergelijke weide ook aan particulieren verhuren?
De wetgever gaat wel ver in zijn bemoeienis....
-
calendomatic
Topic Starter - Berichten: 90
Professionele landbouwgrond? Paarden?
Iemand enig idee of ik een weide die in de akte omschreven staat als professionele landbouwgrond mag verhuren om paarden of schapen te plaatsen plaatsen?
Mag ik dergelijke weide ook aan particulieren verhuren?
De wetgever gaat wel ver in zijn bemoeienis....
Mag ik dergelijke weide ook aan particulieren verhuren?
De wetgever gaat wel ver in zijn bemoeienis....
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Bedoel je dat je een weidegrond bezit en je deze wil verhuren aan een privépersoon die er zijn paarden op wil laten staan? Dat mag, het is zelfs aan te bevelen: je gaat immers niet voorbij aan de bestemming van de grond en de huurder mag géén agrarische exploitatie verrichten met deze huur, want dan valt deze overeenkomst onder de pachtwetgeving.
Welke verhuring valt onder de toepassing van de pachtwet?
Van zodra onroerende goederen (gebouwen, gronden, weiden) verhuurd worden die hoofdzakelijk aangewend worden in het kader van een landbouwexploitatie, is de pachtwet van toepassing. Er moet essentieel een verband bestaan tussen het gehuurde onroerend goed en de landbouwbedrijvigheid van de pachter.
Dus een occasionele paardenliefhebber of een mens die wat schapen houdt in zijn vrijetijd en niet als broodwinning vallen niet onder de pachtwetgeving. Je maakt dan een schriftelijk overeenkomstje waarin de huurder duidelijk het doel van de huur omschrijft: bijv: weiden van vrijetijdspaard. Je kan en mag de grond dus niet aan een boer verhuren: want dat zit je inderdaad vast aan de pachtwetgeving.
Welke verhuring valt onder de toepassing van de pachtwet?
Van zodra onroerende goederen (gebouwen, gronden, weiden) verhuurd worden die hoofdzakelijk aangewend worden in het kader van een landbouwexploitatie, is de pachtwet van toepassing. Er moet essentieel een verband bestaan tussen het gehuurde onroerend goed en de landbouwbedrijvigheid van de pachter.
Dus een occasionele paardenliefhebber of een mens die wat schapen houdt in zijn vrijetijd en niet als broodwinning vallen niet onder de pachtwetgeving. Je maakt dan een schriftelijk overeenkomstje waarin de huurder duidelijk het doel van de huur omschrijft: bijv: weiden van vrijetijdspaard. Je kan en mag de grond dus niet aan een boer verhuren: want dat zit je inderdaad vast aan de pachtwetgeving.
Gewoon een huurrovereenkomst opstellen. Die valt onder het gemene recht. Er duidelijk inzetten dat het GEEN PACHT is en voor alle zekerheid nagaan of de kandidaat huurder geen landbouwer is.
Ook inzetten dat ze de weide in goede staat moeten houden en zich dienen te houden aan de voorschriften ivm het verwerken van paardenmest.
Ik verhuur al jaren aan paardenliefhebbers. Geen enkel probleem gehad.
Ook inzetten dat ze de weide in goede staat moeten houden en zich dienen te houden aan de voorschriften ivm het verwerken van paardenmest.
Ik verhuur al jaren aan paardenliefhebbers. Geen enkel probleem gehad.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.