JuridischForum.be

Het volgende doet zich voor. Mijn ouders kunnen hun grond niet meer bewerken tgv gezondheidsproblemen. Nu wil een broer van ons daar schapen opjagen en de grond alzo zuiver houden. Onze broer is bediende, geen landbouwer. Schapen houden is zijn hobby. Nu vragen wij ons af wat de gevolgen hiervan kunnen zijn bij overlijden van onze ouders? Kan onze broer dan de deling nog jaren tegen houden? Krijgt hij voorrang bij verkoop, enz...

Neen hij kan geen enkel voorrecht doen gelden.

Neen hij kan geen enkel voorrecht doen gelden.

bw 4/11/1969
Art. 4. De pachttijd wordt vastgesteld door de partijen; hij mag niet korter zijn dan negen jaar. Is een kortere tijd bedongen, dan wordt hij van rechtswege op negen jaar gebracht.
Bij gebreke van geldige opzegging wordt de pact van rechtswege verlengd voor opeenvolgende periodes van negen jaar bij het eindigen van de gebruiksperiode, zelfs indien de huur van de eerste gebruiksperiode langer is geweest dan negen jaar.

§ 11. - Vervreemding van het gepachte goed en recht van voorkoop van de pachter.

Art. 47. <W> Bij verkoop van een in pacht gegeven landeigendom geniet de pachter het recht van voorkoop voor zichzelf of voor zijn afstammelingen of aangenomen kinderen of voor die van zijn echtgenoot, of voor de echtgenoten van de voormelde afstammelingen of aangenomen kinderen, die daadwerkelijk aan de exploitatie van dat goed deelnemen, overeenkomstig de hierna bepaalde regels.

Art. 48. 1. (De eigenaar mag het goed slechts aan iemand anders dan de pachter uit de hand verkopen nadat hij aan deze laatste de gelegenheid heeft gegeven om zijn recht van voorkoop uit te oefenen............

Neen hij kan geen enkel voorrecht doen gelden.

bw 4/11/1969
Art. 4. De pachttijd wordt vastgesteld door de partijen; hij mag niet korter zijn dan negen jaar. Is een kortere tijd bedongen, dan wordt hij van rechtswege op negen jaar gebracht.
Bij gebreke van geldige opzegging wordt de pact van rechtswege verlengd voor opeenvolgende periodes van negen jaar bij het eindigen van de gebruiksperiode, zelfs indien de huur van de eerste gebruiksperiode langer is geweest dan negen jaar.

§ 11. - Vervreemding van het gepachte goed en recht van voorkoop van de pachter.

Art. 47. <W> Bij verkoop van een in pacht gegeven landeigendom geniet de pachter het recht van voorkoop voor zichzelf of voor zijn afstammelingen of aangenomen kinderen of voor die van zijn echtgenoot, of voor de echtgenoten van de voormelde afstammelingen of aangenomen kinderen, die daadwerkelijk aan de exploitatie van dat goed deelnemen, overeenkomstig de hierna bepaalde regels.

Art. 48. 1. (De eigenaar mag het goed slechts aan iemand anders dan de pachter uit de hand verkopen nadat hij aan deze laatste de gelegenheid heeft gegeven om zijn recht van voorkoop uit te oefenen............

Geldt echter niet in dit geval want de pachtwet is alleen van toepassing als de pachter onroerende goederen huurt die worden
gebruikt voor een landbouwbedrijf. Hiet gaat het om een hobby.