JuridischForum.be

Beste,

Een landbouwer weigert de huur van de landbouwgronden te betalen.
De landbouwer is zelf voor 1/4 eigenaar van de landbouwgronden.

Welke acties kunnen worden ondernomen.
Is er iemand die suggesties kan geven?

Welk is de reden dat hij weigert pacht te betalen?

Gaat het om een gewone pachtovereenkomst of over erfpacht?

dit betreft een recente erfenis, die werd verdeeld onder 4 personen waarvan 1 de betreffende landbouwer.

Wegens persoonlijke conflicten heeft de landbouwer zich afgescheiden van de familie.
Hij diende reeds te betalen maar doet alsof zijn neus bloed.

Wij weten geen raad, wat ermee aan te vangen.

Er waren reeds problemen ten tijde van de vorige eigenaar. Toen was ook reeds een advocaat nodig om het huurgeld te bekomen.

Persoonlijk voel ik mij niet geroepen om ieder jaar een advocaat op te roepen om aan het geld te komen?

ok...

Familietwist met geërfde grond...

- stel de wanbetaler in ieder geval in gebreke per aangetekend schrijven. Is het mogelijk de twee andere mede-eigenaars te laten mee ondertekenen? in dat schrijven in ieder geval eveneens de gerechtelijke interesten eisen op het bedrag vanaf de verzending van het schrijven.

- zijn jullie drie eventueel bereid de grond te verkopen?

Voor een definitieve oplossing zijn er twee mogelijkheden:

- grond verkopen. Niemand kan verplicht worden in onverdeeldheid te leven. Via vrederechter kan één van de partijen dus de publieke verkoop van de grond eisen.

-Enige weken na het laatste AS naar vrederechter stappen met het verzoek de landbouwer te verplichten met vonnis de pachtgelden te betalen en hem in de toekomst te verplichten op straffe van dwangsom op de overeengekomen datum de verschuldigde pachtgelden te betalen. Natuurlijk kosten van het geding en eventuele rechtsplegingsvergoeding verzoeken op last van de gedaagde partij te plaatsen.