Mijn schoonouders zitten al geruime tijd met overlast van bomen van de buren .
Het zijn grote coniferen die echt enorm groot zijn .
De bomen staan op nog geen meter van het scheiden maar zijn al wel oud .
De overlast van de vogelpoep op de tegels is enorm omdat de vogels in die bomen komen zitten tevens word de zon enorm onttrokken en groeien er geen planten meer in de tuin van mijn schoonouders daar deze bomen zoveel vocht onttrekken uit de aarde .
De takken hangen echt enorm over de scheiding .
De eigenaars hebben we wel eens gezien en hierover aangesproken , maar er werd direct gescheld en gedreigd met vanalles .
Nadien hebben wij ze nimmer gezien .
Maar nu komt het .
Het huis is al jaren bewoond door huurders en deze willen geen informatie prijs geven over de eigenaars van de woning en de bomen .
De eigenaars zijn volgens onze rondvraag al zeer vaak verhuisd .
Wij willen deze eigenaars oproepen voor een verzoening , maar wij weten niet waar de eigenaars van de woning wonen .
Hoe kunnen wij achter deze informatie over het adres van deze eigenaars komen ??
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Wie is de eigenaar van die woning?
U heeft een perceel grond en/of een pand op het oog dat u zou willen kopen of huren. Hoe komt u nu te weten wie daarvan de eigenaar is? Waar kunt u daarvoor terecht?
Wie kan er u verder helpen?
Bij de gemeente? In elke gemeente houdt men een zgn. kadastraal plan bij. Daarin vindt u in principe zonder problemen terug over welk perceel het precies gaat. Met een beetje geluk wil men u daar ook nog wel de naam geven van de eigenaar van dat perceel. Informeert u echter ook naar zijn adres, dan is de kans groot dat men u dat niet zal geven. Bescherming van de privacy, weet u wel…
Op het kadaster zelf? Inderdaad. Daar kunt u in principe wél te weten komen wie de eigenaar is van een perceel of een pand én waar hij woont.
Moet u daarvoor langsgaan? Neen! U moet niet noodzakelijk op het kadaster langsgaan om die informatie in handen te krijgen. U kunt het één en ander in principe ook via e-mail of fax aanvragen.
Hoeveel kost dat dan? Dat zal ervan afhangen... Reken er echter op dat u eerst ± € 10 à € 30 zal moeten betalen vóór men op papier zal willen zetten wie de eigenaar(s) is (zijn).
U heeft een perceel grond en/of een pand op het oog dat u zou willen kopen of huren. Hoe komt u nu te weten wie daarvan de eigenaar is? Waar kunt u daarvoor terecht?
Wie kan er u verder helpen?
Bij de gemeente? In elke gemeente houdt men een zgn. kadastraal plan bij. Daarin vindt u in principe zonder problemen terug over welk perceel het precies gaat. Met een beetje geluk wil men u daar ook nog wel de naam geven van de eigenaar van dat perceel. Informeert u echter ook naar zijn adres, dan is de kans groot dat men u dat niet zal geven. Bescherming van de privacy, weet u wel…
Op het kadaster zelf? Inderdaad. Daar kunt u in principe wél te weten komen wie de eigenaar is van een perceel of een pand én waar hij woont.
Moet u daarvoor langsgaan? Neen! U moet niet noodzakelijk op het kadaster langsgaan om die informatie in handen te krijgen. U kunt het één en ander in principe ook via e-mail of fax aanvragen.
Hoeveel kost dat dan? Dat zal ervan afhangen... Reken er echter op dat u eerst ± € 10 à € 30 zal moeten betalen vóór men op papier zal willen zetten wie de eigenaar(s) is (zijn).
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.
“Art.35. Hoogstammige bomen mogen slechts op een door vast en erkend gebruik bepaalde afstand geplant worden; bij ontstentenis van zodanig gebruik mogen hoogstammige bomen slechts op twee meter...van de scheidingslijn tussen twee erven worden geplant.Art.36.De nabuur kan de rooiing eisen van bomen, hagen, heesters en struiken die op een kortere afstand geplant zijn dan de wet bepaalt.”(7 oktober 1886 Veldwetboek).
‘Het recht om in strijd met dit verbod bomen te houden vormt een actieve,zichtbare en voortdurende erfdienstbaarheid die door dertigjarige verjaring verworven kan worden‘(Cass.18 juni 1846,Pas. 1847,I,107;Cass. 6 maart 1947,Arr.Cass. 1947,I,47,T.Vred. 1948,70,Pas. 1947,I,102,Rev.Adm. 1948,98).
‘De bomen staan op nog geen meter van het scheiden maar zijn al wel oud ‘
‘Het recht om in strijd met dit verbod bomen te houden vormt een actieve,zichtbare en voortdurende erfdienstbaarheid die door dertigjarige verjaring verworven kan worden‘(Cass.18 juni 1846,Pas. 1847,I,107;Cass. 6 maart 1947,Arr.Cass. 1947,I,47,T.Vred. 1948,70,Pas. 1947,I,102,Rev.Adm. 1948,98).
‘De bomen staan op nog geen meter van het scheiden maar zijn al wel oud ‘
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/
Coniferen zijn typisch geen hoogstammige bomen, maar eerder een haagplant en mogen bijgevolg op een 0.5m van de scheiding. Ik vermoed dat het hier gaat om een uit de hand gelopen haag.“Art.35. Hoogstammige bomen mogen slechts op een door vast en erkend gebruik bepaalde afstand geplant worden; bij ontstentenis van zodanig gebruik mogen hoogstammige bomen slechts op twee meter...van de scheidingslijn tussen twee erven worden geplant.Art.36.De nabuur kan de rooiing eisen van bomen, hagen, heesters en struiken die op een kortere afstand geplant zijn dan de wet bepaalt.”(7 oktober 1886 Veldwetboek).
‘
Elders op dit forum las ik dat het snoeien van een haag de verantwoordelijkheid is van de huurder, het toppen is echter de verantwoordelijkheid van de verhuurder.
coniferen zijn wel degelijk hoogstammig. Een rechter in hasselt oordeelde dat iedere plant die hoger groeit dan 2.2 m als hoogstammig kan aanzien worden. Als ze op 0.5m van de scheiding staan moeten ze ook onderhouden worden als haag...
Vraag aan de gemeente de contactgegevens van de eigenaar van die woning. Naar mijn ervaring is een verzoening verloren tijd. Stuur hen direct een AS, indien dat niet helpt zal u moeten dagvaardigen. De kosten zal u kunnen verhalen op de eigenaar, hij heeft geen schijn van kans. Overhangede takken moeten nu eenmaal ingekort worden.
Vraag aan de gemeente de contactgegevens van de eigenaar van die woning. Naar mijn ervaring is een verzoening verloren tijd. Stuur hen direct een AS, indien dat niet helpt zal u moeten dagvaardigen. De kosten zal u kunnen verhalen op de eigenaar, hij heeft geen schijn van kans. Overhangede takken moeten nu eenmaal ingekort worden.
Mij is het vooral duidelijk dat er wat betreft hagen en bomen weinig éénduidige regels zijn. Quote van de site ruimtelijkeordening.beconiferen zijn wel degelijk hoogstammig. Een rechter in hasselt oordeelde dat iedere plant die hoger groeit dan 2.2 m als hoogstammig kan aanzien worden.
Hoewel het niet onmogelijk is, moet je toch al een zeer stevige conifeer hebben om op 1 meter hoogte een omtrek van 1 meter te hebben.Het vellen van hoogstammige bomen (een boom met een omtrek van minstens 1 meter op 1 meter hoogte) is in principe vergunningsplichtig.
Een rechter in hasselt oordeelde dat iedere plant die hoger groeit dan 2.2 m als hoogstammig kan aanzien worden.
Bijna elke plant die je laat verwilderen wordt hoger dan 2,2 meter.
In mijn buurman zijn tuin staan netels en dat zijn intussen "netelbomen" geworden van meer dan drie meter hoog.
Nochtans staan netels niet gerangschikt als hoogstammen.
Bijna elke plant die je laat verwilderen wordt hoger dan 2,2 meter.
In mijn buurman zijn tuin staan netels en dat zijn intussen "netelbomen" geworden van meer dan drie meter hoog.
Nochtans staan netels niet gerangschikt als hoogstammen.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.
Het principe er achter is nochtans helder: staan je struiken, struikbomen of boomstruiken op 0,5 van de grenslijn: dan snoei je ze (verplicht) elk jaar tot op 2 meter hoogte. Er zijn tal van struiken die uiteindelijk bomen worden als je ze laat doen. Plant je je (bvb) vlierstruiken op meer dan een meter afstand van de grenslijn, dan kan je ze laten uitgroeien tot bomen.
Het probleem stelt zich vooral vaak bij huurhuizen waar een snelgroeiende struik wordt gekozen als haag. De huurder houdt het niet in de gaten en de verhuurder kijkt er ook niet naar. Voor je het weet heb je bomen die niet meer te snoeien zijn, want te hoog. roharro: je hebt een punt: alleen kan je een "netelboom" wel iets makkelijker uittrekken dan een conifeer
enne je weet toch dat je buur die netels verplicht moet uitdoen hé: dat staat letterlijk in de meeste gemeenteljke regelgevingen.
Het probleem stelt zich vooral vaak bij huurhuizen waar een snelgroeiende struik wordt gekozen als haag. De huurder houdt het niet in de gaten en de verhuurder kijkt er ook niet naar. Voor je het weet heb je bomen die niet meer te snoeien zijn, want te hoog. roharro: je hebt een punt: alleen kan je een "netelboom" wel iets makkelijker uittrekken dan een conifeer
enne je weet toch dat je buur die netels verplicht moet uitdoen hé: dat staat letterlijk in de meeste gemeenteljke regelgevingen.Er staat duidelijk "KAN aanzien worden". Zoals eylis zegt... Is het hoger dan 2,2 meter, zorg dan dat het niet dichter dan 2 meter bij de ergrens staat... Hoogstammige bomen worden nu eenmaal niet beschreven in het bw en dus per definitie voor interpretatie vatbaar.Een rechter in hasselt oordeelde dat iedere plant die hoger groeit dan 2.2 m als hoogstammig kan aanzien worden.
Bijna elke plant die je laat verwilderen wordt hoger dan 2,2 meter.
In mijn buurman zijn tuin staan netels en dat zijn intussen "netelbomen" geworden van meer dan drie meter hoog.
Nochtans staan netels niet gerangschikt als hoogstammen.