JuridischForum.be

Hallo,

We zitten met een enorm dringend probleem.

Onze VZW, een dansschool die Argentijnse tango aanbiedt, is zonet verhuisd naar een nieuwe locatie in de gemeent Jette (onder de wetgeving van Brussels leefmilieu). Vanaf begin september zouden wij in de nieuwe lokalen intrekken. Deze lokalen huren wij van een protestantse kerk die eigenaar zijn van het gebouw.

Gisteren werden wij gecontacteerd door een inspecteur van de milieuvergunning Jette. Zij vertelde ons dat de eigenaar van de lokalen niet in regel zou zijn met de milieuvergunning om onze activiteit door te kunnen laten gaan. We moeten een aanvraag indienen om deels de bestemming te wijzigen alsook een milieuvergunning klasse twee aanvragen. In de tussentijd worden we verplicht om alle activiteiten te staken. De geschatte duurtijd voor al dit zou tussen de 3 tot 6 maanden zijn.

Nu zijn we enkele dagen voor de opening van onze nieuwe locatie, hebben grote investeringen gedaan in een parket, spiegels etc. Indien we onze activiteiten dienen te staken tot de aanvraag goedgekeurd is zal onze vereniging en haar medewerkers jammer genoeg niet kunnen overleven.

Na opnieuw contact te hebben opgenomen met de inspecteur, heeft ze zelfs laten vallen dat ze onze activiteit hoogst waarschijnlijk nooit zal goedkeuren.

Wij huren deze zaal 2 keer per week 's avonds van 19u-22u en zetten muziek op met een zeer beperkt volume.
De zaal is iets minder dan 200m2 groot, maar wij gebruiken slechts de helft ervan. (de anderhelft is afgezet met mobiele wanden).
Dit wil zeggen dat samen met de toiletten en de inkomhal de totale oppervlakte niet boven de 200m2 komt. Volgens het reglement leefmilieu zou dit dus een ingedeelde inrichting zijn waarvoor een klasse 3 meldingsplicht is. (geen milieuvergunning)

Dit is het extract uit het reglement: (inrichting die een danszaal bevat en waarbij de totale oppervlakte van de inrichting begrepen is tussen 100 m2 tot en met 200 m2 -> klasse 3 meldingsplicht, GEEN vermoedelijke risico activiteit, advies brandweer niet nodig.

Wat kunnen we doen? Er is geen schriftelijke klacht ingediend door de gemeente Jette, nog door een buur. Moeten we de bestemming van het gebouw laten wijzigen als het gaat om een activiteit die weinig hinder zal veroorzaken. (we blijven onder de 85db)

Alvast bedankt voor jullie hulp.

Het gaat bij vergunningen niet alleen over het geluid, maar het aan en het afrijden van wagens kan ook een punt zijn, en zo zijn er vele punten , enkel de gemeente kan je hier een perfect antwoord opgeven.

Het gaat om een achterbouw op een binnenkoer. Er is dus geen geen mogelijkheid voor auto's te parkeren.
Daarnaast staat in het milieu reglement dat voor ingedeelde inrichtingen tussen de 100 en 200m2 enkel meldingsplicht nodig is. Wil dit dan gewoon niet zeggen dat er geen toelating voor nodig is? Er is namelijk reeds een vergunning voor de acitiveit en de cult van de kerk. (die om en bij de 200 personen ontvangen, live muziek spelen en zingen).
De inspecteur van de gemeente heeft duidelijk een persoonlijke insteek gezien ze gewaarschuwd is nog voor onze actitiveiten van start gingen door een familielid in het appartementsgebouw aan de straatkant.