JuridischForum.be

Hallo,

In een bijgebouw (koterij) dat vroeger werd gebruikt voor werkgerief en werktuigen, zou ik een soort van barretje willen maken inclusief met toog, elektrische leidingen/ wateraansluiting voor spoelbak en verwarming (houtkachel). Ik vroeg mij af of hiervoor een vergunning nodig is, en of het zomaar toegestaan is? De oppervlakte bedraagt zo'n 30m². Alvast bedankt voor eventuele reacties. Mvg,

Tom

Zolang u daar geen commerciële uitbating van maakt , is dit toegestaan zonder vergunning .

Vergunning voor sterke drank misschien?Of voor de lichtreclame misschien?

In het geval uw bijgebouw aansluit bij uw hoofdgebouw dat als functie wonen heeft en indien u de bar niet commercieel uitbaat, is het mogelijk dat u niet vergunningsplichtig bent.

Vrijstellingen

Vrijgesteld van de stedenbouwkundige vergunning is het in een woongebouw uitoefenen van functies, complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie, vrij beroep, handel, horeca, dienstverlening en ambacht, op vier voorwaarden:

Het woongebouw is gelegen in een woongebied of in een daarmee vergelijkbaar gebied
De woonfunctie blijft behouden als hoofdfunctie
De complementaire functie beslaat een geringere oppervlakte dan de woonfunctie met een totale maximale vloeroppervlakte van 100 vierkante meter
De complementaire functie is niet strijdig met de voorschriften van stedenbouwkundige verordeningen, bouwverordeningen, verkavelingsverordeningen, ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvergunningen


http://www.peetershermans.wordpress.com

Voor meer informatie:

Art. 2. [§ 1. Een stedenbouwkundige vergunning is nodig als een van de hierna vermelde hoofdfuncties van een onroerend bebouwd goed geheel of gedeeltelijk wordt gewijzigd in een andere hierna vermelde hoofdfunctie. Worden als hoofdfunctie beschouwd: (...)

§2 (...)

§ 3. Vrijgesteld van deze stedenbouwkundige vergunning is het in een woongebouw uitoefenen van functies, complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie, vrij beroep, handel, horeca, dienstverlening en ambacht, mits aan alle van de volgende vereisten voldaan is:

1° het woongebouw is gelegen in een woongebied of in een daarmee vergelijkbaar gebied;
2° de woonfunctie blijft behouden als hoofdfunctie;
3° de complementaire functie beslaat een geringere oppervlakte dan de woonfunctie met een totale maximale vloeroppervlakte van 100 vierkante meter;
4° de complementaire functie is niet strijdig met de voorschriften van stedenbouwkundige verordeningen, bouwverordeningen, verkavelingsverordeningen, ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvergunningen.

(...)

http://www.peetershermans.wordpress.com