JuridischForum.be

Wij willen een bouwgrond verkopen.
Wij beschikken over een klasiek ovam-attest dat zegt dat er geen gegevens bekend zijn voor de grond.
De koper wil voor de koop toch een bodem onderzoek laten uitvoeren, op zijn eigen kosten door een firma door hem aangesteld.
Ons (klein)risico is dat er toch vervuiling zou vastgesteld worden.
De koper beweert dat de resultaten van het onderzoek niet aan ovam zullen gemeld worden.
Is dit juist ?
maw kan men een bodemonderzoek laten uitvoeren zonder dat het resultaat aan ovam gemeld wordt ?
dank voor eventuele nadere informatie.

Voor wat het nog waard is 5 maanden na datum:

Ja dat kan, neen dat mag niet.

Artikel 28, §2 van het bodemdecreet stelt dat 'de resultaten van een oriënterend bodemonderzoek (OBO) aan de OVAM moeten meegedeeld worden binnen de dertig dagen na afsluiting ervan'.

Het is echter niet ongebruikelijk dat een OBO wordt uitgevoerd zonder dat deze wordt doorgestuurd naar de OVAM. Het is echter de aanvrager van een OBO die hierover beslist en nooit de bodemsaneringsdeskundige. Uiteraard is maar de vraag in welke mate de koper zich aan zijn woord zal houden. Ev. kunt u de opdrachtgever zijn, waardoor u kunt beslissen of u het OBO al dan niet doorstuurt naar de OVAM, maar de kosten met de koper delen.

De situatie zal grotendeels afhankelijk zijn van de aard van uw 'vrees' op verontreiniging. Oude tank, vroegere exploitatie van een bepaalde activiteit, enz.